Case in affitto da Osservatorio Immobiliare S.r.l.

All'interno del casale d'epoca ( 1924) oggetto di completa ristrutturazione e adeguamento agli usi di esclusivo complesso residenziale - Via dei Casali Molinario 3 ( complesso residenziale in Via Flamina 999) Appartamento con giardino al piano terreno disponibile alla locazione dal 01 12 2024 Non adatto a struttura ricettiva - no alla locazione turistica - no a un contratto transitorio. Ingresso su soggiorno - cucina a vista completamente arredata con forno, piano cottura, frigorifero, Camera di ampia metratura dotata di soppalco con zona letto - studiolo su ballatoio a vista - cabina armadio - Bagno con finestra e vasca - armadio a muro ospitante caldaia per produzione della acqua calda sanitoria, dispositivo per erogazione aria calda fredda tramite le bocchette lineari - lavatrice indesit. Giardino in uso privato parte pavimentato parte ad aiuola: 50 mq - Posto auto scoperto in zona condominiale l'appartamento risulta in ottime condizioni di manutenzione generale ( ripulito 31 novembre 2023 e successivamente 31 03 2024) Cucina a vista completamente arredata e con elettrodomestici funzionanti Modalità contrattuali: Contratto di locazione 3+2 con opzione di cedolare secca - conduttore persona fisica Tre mensilità di deposito cauzionale Condominio pari a 246 euro su base trimestrale pari a 85 euro ca su base mensile Osservatorio Immobiliare s. R. L. Via Vittoria 81 00187 Roma 3427739786 si rammenti che durante la campagna di scavi del 1925 all'interno della fattoria dei Casali Molinario furono rinvenuti reperti archeologici di età romana: nel particolare la piccola tomba (fine ii sec. D. C. ) scoperta nel 1924 lungo la via che fiancheggia il casale nuovo di Grottarossa: tomba di Fadilla.

All'interno del complesso immobiliare Condominio Montana con guardiania, piscina condominiale e posti auto in parco interno al momento oggetto di competamento delle opere di rifacimento di facciate ed efficientamento energetico ( Bonus 110% + Sisma Bonus ) Esclusa per attività ricettiva, affittacamere, bb, casa vacanza, struttura extraalberghiera o in sublocazione. Appartamento al piano secondo catastale con affaccio panoramico verso Monte Mario e sul lato opposto con affaccio da piano terreno su balcone di proprietà. Doppio accesso da pianerottolo, salone doppio, quattro camere da letto, tre bagni di cui due padronali e uno di cortesia, office camera di servizio, balcone, terrazza, cantina e posto auto all'interno del complesso residenziale. Non arredato - fatta eccezione per una ampia cucina con fuochi, lavello, piano di lavoro, pensili e cassettiere, frigorifero e congelatore + una seconda parete in uso cucina sita in soggiorno. Appartamento disponibile anche per condivisione ( la presenza di due cucina e due porte di accesso consente facilmente l'utilizzo di spazi separati per due distinti nuclei familiari) o per locazione a uso studentesco. Due mensilità di deposito cauzionale + fidejussione bancaria a garanzia del pagamento futuro dei canoni per l'equivalente di sei mensilità di canone. Condominio pari a 295 euro su base mensile oltre all'esercizio del riscaldamento Osservatorio Immobiliare s. R. L. Via Vittoria 81 00187 Roma 3427739786