Case in affitto da Leonardo Silvestrini

L’immobile proposto in locazione è un signorile appartamento di ampia metratura in Largo Ugo Bartolomei. Felicemente ubicato, nella parte meno caotica e trafficata del quadrante delimitato da Viale delle Medaglie d’oro da una parte e da Via Cipro dall’altra, occupa il secondo piano di un elegante stabile in cortina dei primi anni ’60 con ascensore e servizio di portineria. Posta sull’angolo della costruzione, l’abitazione molto luminosa e silenziosa, ha doppia esposizione esterna con cardinalità ad ovest e nord-est. La superficie di circa 120 m2 risulta articolata in un ampio ingresso, un salone doppio, due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, due bagni completamente accessoriati, un ripostiglio, una piccola stanza di servizio e due balconi. La casa si presenta internamente in perfetto stato conservativo e recentemente sono stati sostituiti tutti gli impianti e restaurati i due bagni e la cucina. I pavimenti dell’ingresso, del salone e dei disimpegni sono in marmo, le due camere da letto sono pavimentate in parquet con posa a mosaico ed i bagni sono rivestiti in gress. La zona giorno, costituita dal salone e dalla cucina, rimane servita da una lunga balconata in corrispondenza di Via Simone Simoni e completamente affacciata sul verde del parco di Monte Ciocci con una splendida vista libera da altre costruzioni. Esposta ad ovest, questa zona della casa rimane sempre molto chiara in tutte le ore del giorno per via dell’ampiezza dell’affaccio e nelle ore del pomeriggio viene raggiunta dalla luce diretta del sole. La cucina pavimentata con un pratico parquet laminato risulta spaziosa ed abitabile. Dotata di una comoda dispensa è accessibile attraverso un disimpegno che la separa dall’ingresso ed è direttamente comunicante con il salone attraverso una porta vetrata basculante. La zona notte, separata dalla zona giorno da un ampio disimpegno attrezzato con armadi a muro, è costituita da due spaziose camere da letto affacciate su Largo Bartolomei. Da una delle camere si accede ad un secondo balcone. La cameretta di servizio ed i bagni sono affacciati sulla chiostrina interna del fabbricato. Uno dei bagni è attrezzato con doccia, l’altro è invece provvisto di vasca da bagno. Il riscaldamento è centralizzato e contabilizzato, mentre l’acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia a gas di recente installazione. La porta di ingresso è blindata e le finestre, tutte in legnoo con vetri doppi, sono protette da inferriate. La proprietà è completata da una comodissima cantina di circa 9 m2, molto spaziosa e molto asciutta rimane raggiungibile con l’ascensore al piano interrato della costruzione. In posizione centrale, l’ubicazione dell’immobile è eccezionale. A confine tra Balduina e Cipro separata dal quartiere Aurelio dalla collina di Monte Ciocci consente di spostarsi facilmente a piedi per raggiungere qualsiasi tipo di servizio inclusa la vicina linea a della Metropolitana e, al tempo stesso, offre un’elevata qualità abitativa con ambienti ariosi e luminosi con affacci aperti e gradevoli che costituiscono una vera rarità per la zona densamente costruita e popolata. Anche in auto risultano agevoli gli spostamenti sia verso il centro che il fuori città. Si loca senza il mobilio con contratto 3 anni+2 a soli referenziati. No per attivita’ ricettive.