Case in affitto da Affiliato Tecnocasa: immobiliare lsg sas

L’appartamento è inserito in una palazzina situata nel centro storico di Luserna, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Attraverso il terrazzo antistante, posto al primo piano, si accede all’unità immobiliare composta da ingresso su zona giorno con cucina a vista, antibagno, bagno e camera da letto. Il riscaldamento è autonomo mediante caldaia a gas metano, utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria. Gli infissi in legno sono dotati di doppi vetri. All’Interno del cortile condominiale è inoltre possibile parcheggiare un’autovettura.

In posizione verde e tranquilla, nella suggestiva zona precollinare di Luserna San Giovanni, proponiamo in locazione una rara soluzione abitativa con giardinetto, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai servizi. L’immobile gode di un’ottima esposizione solare ed è raggiungibile tramite un breve tratto di strada sterrata e selciata, dettaglio che contribuisce a preservare la quiete e la riservatezza del contesto. L’abitazione si sviluppa interamente al primo piano ed è composta da una luminosa zona giorno, uno studio utilizzabile anche come cameretta, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. La proprietà è stata appena ristrutturata con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. I serramenti sono in legno con triplo vetro e zanzariere. Il riscaldamento avviene mediante pompe di calore abbinate a ventilazione meccanica controllata (vmc). Inoltre vi sono batterie di accumulo per l’ottimizzazione dei consumi energetici. La casa viene proposta completamente arredata, comprensiva di elettrodomestici di ultima generazione, ed è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori investimenti. Soluzione ideale per chi cerca serenità, efficienza e comfort moderno in un contesto esclusivo. La locazione è riservata a clienti con redditi dimostrabili.

L’abitazione si trova al terzo ed ultimo piano mansardato di una palazzina priva di ascensore. Al cortile condominiale, dove è possibile posteggiare un’auto, si accede tramite cancello automatizzato. Il giardino comune, così come l’intero complesso, si presenta ben curato e arricchito da fiori e spazi verdi. Il contesto è inserito in una comoda zona pre-collinare, con il centro paese facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti. La proprietà, riscaldata autonomamente tramite stufa elettrica e dotata di climatizzatore ideale per i periodi più caldi, offre circa 40 mq calpestabili distribuiti in zona pranzo con angolo divano e zona notte, oltre a bagno con doccia e utile locale sottotetto ad uso ripostiglio dispensa. I velux apribili garantiscono un’ottima illuminazione naturale e un buon ricambio d’aria. Le spese condominiali, comprensive di acqua potabile, luce scale, cancello automatico e manutenzione delle parti comuni, ammontano a 50 Euro mensili, salvo eventuale conguaglio.