buongiorno, 

l'ordinaria manutenzione, comprese le riparazioni ordinarie per usura dovuta a l'uso, sono a carico del conduttore. La manutenzione straordinaria, come la sostituzione integrale di un impianto perché vetusto o non a norma, ovverlo la sostituzione di una caldaia, e simili, è a carico del locatore.

Cordiali Saluti

Buongiorno,

se la perdita del tubo è esterna (gruppo sifine-scarico) rientra nella normale manutenzione. Oppure se si tratta di una perdita dei raccordi, anche in questo caso si tratta di una normale manutenzione, e di conseguenza la spesa è tutta a carico del conduttore (inquilino). Viceversa se il guasto è nel' impianto fisso (dentro i muri), la spesa è a carico del locatore (padrone di casa).