Salve, vorrei presentare un problema della casa in cui abito da qualche mese, con camera in affitto. Da un po' di tempo si è creata una grossa perdita a livello delle tubature del lavandino di cucina, a tal punto che io e le mie coinquiline vi abbiamo dovuto mettere un secchio al di sotto per far sì che non si allagasse il pavimento. Dopo un controllo idraulico questi ci ha detto che il danno (non causato da nessuna di noi naturalmente) era tale da dover sostituire più di metà del piano cucina, e che vi fosse il rischio che crollasse il lavandino stesso se avessimo continuato ad usarne una parte. Mettendo in conto che le spese sono abbastanza cospicue, il proprietario non vuole effettuare la riparazione...cosa possiamo fare? Grazie in anticipo
Domandato da:
Margherita
Da 9 anni
Categoria: Riparazioni
Risposte (4)
Romano è stato il primo a rispondere Romano è stata eletta la miglior risposta
Romano
inquilino/a
Buongiorno, se al momento della stipula contrattuale il lavandino era già rotto, la spesa per la sua sostituzione è a carico del locatore. Ma se precedentemente alla stipula contrattuale non avete compilato la scheda tecnica per il calcolo del canone di locazione, ex art.2 comma 3 della Legge 9/12/98 n.431, la spesa è completamente a tuo carico, in quanto è (quasi) impossibile dimostrare che era già rotto in precedenza.
Salve, innanzitutto grazie per la risposta. Avevo capito male, è rotto proprio il lavandino e dev'essere sostituito, non un semplice tubo ...in questo caso il proprietario può rifiutarsi di effettuare la riparazione?
Buongiorno, non ho mai visto crollare lavandini in vita mia per la perdita di una piletta. La persona che avete chiamato vi vuole solo spillare quattrini. Il costo per la sostituzione di una piletta varia dai 50/60 euro, compresa l'ora di lavoro.
Buongiorno, ti rispondo solo da un punto di vista tecnico: io non ho mai visto crollare lavandini per uno perdita di scarico della piletta. La persona che avete chiamato ti vuole solo spillare dei quattrini. La sostituzione della piletta costa compreso un ora di lavoro dai 50/60 euro.
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