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Buongiorno, abbiamo fatto la revisione periodica della caldaia e, dato che non era molto efficiente il tecnico ha notato che il tubo di scarico fumi della caldaia era consumato e bucato in alcuni punti (--> andrebbe sostituito ANCHE SE LUI CI HA MESSO DEL NASTRO ADESIVO "SPECIALE") e che la canna fumaria del immobile è sporca e andrebbe pulita ( SPAZZACAMINO)
queste spese a chi competerebbero ???
le finestre, in legno, col passare degli anni sono diventate uno spiffero unico e di conseguenza le spese di riscaldamento d'inverno vasnno alle stelle...
la gronda è bucata e quando piove si riempie d'acqua il balcone, chi deve provvedere alla sostituzione / riparazione della stessa??
scusate le mille domande ma andiamo verso il freddo e vorremmo provare a spendere un pò meno di riscaldamento quest'anno
se il proprietario si rifiutasse di fare questi lavori ???
grazie mille
Rispondo con flash su ogni punto della tua domanda.
1) La sostituzione del tubo è a carico del locatore.
2) La pulizia della canna fumaria è a carico del conduttore.
3) La sostituzione o la riparazione degli infissi delle finestre sono a carico del locatore.
4) La sostituzione della gronda è a carico del locatore.
5) la manutenzione della gronda è a carico del conduttore.
6) Se si rifiuta di fare le riparazioni, devi interpellare la ASL perché rediga un verbale sulla abitabilità o meno di questo immobile
