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ciao. sono proprietario di appartamento. L'inquilina ci vive con il figlio (entrambi indicati nel contratto). Ora mi ha chiesto di accettare di far prendere la residenza li anche a un amico del figlio (che probabilmente neppure verrà a viverci). per me non ci son problemi (la signora e' in quell'appartamento da oltre 10 anni!), ma vorrei sapere cosa devo fare. Nuova registrazione contratto ? Basta scambio raccomandate (sua richiesta e mia accettazione) ? Foglio di carta firmato da entrambi (stile scrittura privata) ? Altro? Infine: devo denunciare a qualcuno questo nuovo residente ? Grazie !
E' importante indicare sul contratto di locazione anche il numero dei possibili occupanti dell'alloggio. Per quanto riguarda la residenza il comune, prima di rilasciarla, chiede copia del contratto di locazione e secondo della metratura, destinazione e numero degli occupanti, puo' preparare pratica di nuova residenza (o negarla). Precisazione importante: se nel contratto e' indicato che l'immobile puo' essere affittato ad un massimo di 2 persone e sorge la richiesta dell'inquilino di aggiungerne un'altra, il comune stesso, una volta attestato che l'alloggio permette di essere abitato da 3a persona, consegnera' al titolare del contratto di locazione un documento che il proprietario dovra' sottoscrivere per accettazione dell'aumento dello stato di famiglia (parenti o no non importa!), e una volta firmato lo stesso conduttore riconsegnera' al comune con i documenti del nuovo coabitante. Quindi in qualita' di proprietario/a, escluso quanto sopra, ed eccetto la successiva comunicazione di nuovo elemento da comunicare all'eventuale amministratore di condominio (cambiano un minimo le spese in aumento), nulla e' ulteriormente da fare.
