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Buongiorno, da 1 anno esatto sono in un appartamento in affitto e mi si è guastato lo scaldabagno.
Mi sono fatta fare un preventivo dall'assistenza Junkers e, essendo lo scaldabagno a tenuta stagna e a ventilazione forzata, il costo preventivato per la sostituzione della "serpentina" è di € 380,00 complessive.
1 anno fa lo scaldabagno era funzionante ma usato ed io ritengo di averlo usato in questo anno in modo corretto, come penso si possa usare un normalissimo scaldabagno utilizzato da 3 persone.
Desidero sapere se la spesa devo sostenerla io oppure la proprietà, oppure al 50%, il contratto non prevede nulla di specifico.
Premetto che la proprietà è un po restia nel tirare fuori soldi, perciò avrei bisogno di una risposta precisa, nel senso che io possa dire alla proprietà: il costo per legge è a carico vostro, oppure stare zitta e cacciare 380 euro.
Ringrazio anticipatamente per la/le risposte.
Lorenza Marino
Buonasera Enza,
quello che fa testo oltre all' età dell'apparato in oggetto, sono anche le ore di lavoro a cui è stato sottoposto. Questo non per polemizzare, ma per una ragione di calcolo su quanto e chi deve provvedere alla sua sostituzione o riparazione. Come ti ho già detto, in un anno di lavoro una serpentina non si guasta. Poi bisogna verificare il perché ha smesso di funzionare. Sostituire la serpentina senza conoscere la causa e il perché che l' ha portata a rompersi, potrebbero essere soldi buttati.
Risposta a Romano.
Grazie per la risposta, ma probabilmente mi sono espressa male.
Lo scaldabagno è a gas e non è per niente vecchio (Junkers Celsius che adesso hanno fatto quello con il telecomando, il mio è il modesso precedente, senza telecomando e, secondo me, avrà al massimo 4/5 anni e anche guardando all'interno non sembra affatto vecchio.
Grazie
Buongiorno Enza,
una serpentina non si guasta dopo un anno di lavoro. La serpentina si è guastata perché è obsoleta, o per meglio dire e vintage. In conseguenza di questo, il tuo locatore ti dovrebbe fornire la documentazione relativa alla data di acquisto di questo scaldabagno. Ovviamente non va riparata, ma sostituita, in quanto a naso dovrebbe come minimo aver superato i 20 anni, in quanto è da decenni che non si usano più, ma sostituiti con caldaie a gas. Qualora il tuo locatore si mostrasse restio alla sua riparazione o sostituzione, quello che ti consiglio è di addivenire ad un accordo amichevole, scalando dal ' affitto mensile un centinaio di euro al mese, fino a pareggiare la cifra che hai dovuto sborsare.
