Buonasera Chiara, 
purtroppo lei non sembra aver affittato, da quanto leggo, un intero appartamento, ma soltanto una stanza, quindi una porzione di esso, con probabile uso comune degli spazi ricreativi e dei servizi. E inoltre, sempre a quanto leggo, sembra che lei abbia sottoscritto, col suo fidanzato, un contratto per studenti. Se questo è corretto, allora il mio consiglio è di esaminare le clausole inserite in detto contratto, che lei ha sottoscritto, e regolarsi di conseguenza. Se ritiene, le conviene chiedere assistenza ad un "sindacato inquilini" (tipo SICET), ove troverà chi potrà consigliarla al meglio. Io, senza aver letto i documenti, non mi posso pronunciare oltre.
Cordiali Saluti

Il contratto di locazione consente il godimento di una cosa altrui contro un corrispettivo in denaro. Il locatore è tenuto a consegnarla in buono stato, a mantenerla in buono stato (sostituire quindi quanto non più consono all'uso per vetustà o per difetto di fabbricazione) ed a garantire al Conduttore il PACIFICO GODIMENTO. Questo da codice civile, ma anche da buon senso. Salvo sia stato previsto ed accettato da entrambe le parti alla stipula del contratto o successivamente in forma scritta, il Locatore non può discrezionalmente imporre costi o in alcun modo limitare il godimento dell'immobile locato. Pertanto il contratto può essere risolto per inadempimento del Locatore il quale, tra l'altro, deve garantire il Conduttore da molestie di terzi. Quindi senza necessità di preavviso. Anzi, il Conduttore potrebbe aver titolo per chiedere i danni o una riduzione del canone corrisposto, a seguito dell'aggravio dei costi subiti e della limitazione nel godimento dell'immobile. 

Buonasera, è evidente che il locatore ha assunto un comportamento nei vostri confronti non contrattuale. Pertanto lo dovete avvertire a voce che, se qualcuno si azzarda a mettere piede in casa vostra senza il vostro consenso verrà immediatamente denunciato alla autorità competente per violazione di domicilio e violenza privata.

Il comportamento del proprietario è semplicemente illegale e passibile di denuncia per violazione di domicilio. Cambi immediatamente la serratura, ne scali il costo (circa 100?) dall'affitto e se il proprietario si lagna lo mandi pure a quel paese o si cerchi un altro alloggio. IO ne ho uno disponibile con porta blindata e due serrature........