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il contratto che dovrò andare a sottoscrivere prevede gli interessi infruttiferi, e io voglio far cambiare la clausola, in qualità di affittuario.
posso farlo, come è la legge in tal senso? il proprietario può rifiutarsi? e come so io che in realtà lui non versa i soldi lo stesso e si prende gli interessi senza dirmelo?
grazie
Leggevo la legge che mi ha indicato: al termine si specifica che
mentre per le locazioni ad uso abitativo si ritiene che la disciplina del deposito cauzionale sia liberamente derogabile da parte dei contraenti, per quelle ad uso non abitativo la disciplina riveste ancora carattere cogente.
Quindi, in caso di uso abitativo, è a discrezione e non è obbligatoria per legge?
Grazie
La legge citata vale sia per contratti in regime irpef sia per quelli in cedolare secca?
Mi è sorto un dubbio leggendo un fac simile di contratto in cedolare secca in internet, che cita quanto segue:
12) A garanzia delle obbligazioni che assume con il presente contratto, _l_ condutt____ si
impegna a versare a___ proprietar___ – che ne rilascerà separata quietanza – la somma di €
______,00 non imputabile in conto pigioni e improduttiva di interessi legali.
Buonasera, Art. 11, legge n. 392 del 1978. Cass. Sent. N. 12117 del 19. 08. 2003; Cass. Sent. N. 979 del 27. 01. 1995. Art. 2948 n. 4 cod. Civ.
Grazie, ciò che mi sembra strano è che sul contratto sia specificato "infruttiferi". Non ho ancora firmato per questo motivo. Mi sa aiutare per caso anche con il riferimento di legge? Così non mi possono dire che me lo sto inventando ed è il proprietario a decidere se debbano essere fruttiferi o infruttiferi.
Buongiorno,
la caparra che adesso hai versato, parallelamente alla riconsegna delle chiavi al locatore, ti deve venire restituita del' interesse dal dato ISTAT del mese corrispondente al contratto di locazione, maturata anno per anno. E' una legge dello stato in mareria di affitti.
