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Ho preso in affitto un appartamento con impianto a metano...la mia domanda vuole essere questa : il proprietario è tenuto a mettere la caldaia?in tanti mi hanno assicurato di si ma per maggior sicurezza mi rivolgo a voi... altra cosa assai importante mi fece il contratto d'affitto di 3600,00 annui... mentre l'affitto è 360 mensili quindi non ha dichiarato 720 euro...lo fatto notare e mi sento rispondere che è normale..ma non lo è per me che posso scaricare solo 3600,00 euro e non 4.320,00... e dopo averlo fatto fresente mi risponde che per legge il contratto va bene così... secondo voi ?grazie infinite per il tempo che mi sarà dedicato.
Buongiorno,
se l'immobile è sprovvisto di caldaia, e il contratto di locazione lo prevede, a lei scegliere se affittarlo o meno. Certo è che il canone dovrà essere adeguato allo stato dell'immobile, sprovvisto di riscaldamento.
L'eventuale sua installazione della caldaia dovrà essere concordata con il lcoatore, ed eventualmente dovrà concordare altresì, per scritto, il suo recupero della somma spesa, magari detraendola mensilmente fino al saldo. Altrimenti lei può acquistare una sua caldaia e farla installare, purché provveda alla rimozione alla scadenza del contratto con contestuale liberazione dei locali.
Riguardo al prezzo indicatole nel contratto (€ 3'600,00 annui), quello è quanto il conduttore è tenuto a corrispondere, né più ne meno. Patti contrari, soprattutto verbali o comunque non registrati regolarmente, non sono validi.
Cordiali Saluti.
L'impianto c'è quella che manca è la caldaia. E vorreitanto sapere se tocca a lui metterla.
Buongiorno,
l' appartamento che hai affittato deve contenere anche la clausola contrattuale che è sprovvisto del' impianto di riscaldamento. Questo significa che il canone di affitto sarà di gran lunga inferiore a quello equivalente di un appartamento della medesima metratura, main possesso del documento di certificazione ACE. Poi dipenderà da te come intendi riscaldare questo appartamento; se con stufa a pellet, o a legna, o acquistare una caldaia per la produzione di acqua calda e riscaldamento, ecc, ecc. Se il tuo locatore è furbo, installerà la caldaia che adesso manca!
Buongiorno,
Il contratto per legge deve riportare fedelmente l' importo mensile, non quello che il tuo locatore decide di dichiarare al fisco. per quanto riguarda la caldaia per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento, la deve installare il locatore, in quanto senza l' appartamento risulta inabitabile nella stagione fredda. Quindi devi parlare molto ma molto chiaro col tuo locatore; o installa la caldaia, o rescindi il contratto di locazione per giusta causa, oppure la installi tu e detrai la spesa di installazione dall' affitto.
