Bilocale Centro - centro storico
Proponiamo in locazione, nel cuore del quartiere Cittadella di Parma, in Via Bellini 3, un elegante bilocale completamente arredato, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta del 1920, priva di ascensore. L’immobile, in buono stato, si sviluppa su circa 65 mq commerciali (60 mq calpestabili) ed è composto da due locali, un bagno e un balcone, con tripla esposizione (sud, est, ovest) che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà una cantina. La soluzione è proposta con formula “All inclusive”, ideale per chi cerca praticità e controllo dei costi: il canone mensile è di €800 e comprende utenze e spese condominiali (valore locativo immobile €600 mese). L’appartamento è completamente accessoriato e pronto per essere abitato, con impianti moderni e gestione smart. Tra le principali dotazioni troviamo: -riscaldamento centralizzato con gestione autonoma tramite App -climatizzatore Daikin con controllo da smartphone -connessione internet in fibra illimitata fino a 2,5 gb s + Wi-Fi -tv lcd in soggiorno e cucina -cucina completa di elettrodomestici (forno ventilato, microonde, frigorifero 220 lt + congelatore 60 lt) -lavatrice ad incasso l’immobile viene consegnato completo di ogni comfort, inclusi accessori per la casa e per la cucina (macchina del caffè Lavazza, stoviglie, aspirapolvere, ferro da stiro, phon, ecc. ), oltre a dettagli che migliorano la qualità abitativa come zanzariere, tende interne, cassaforte e addolcitore. è inoltre prevista una pulizia parziale mensile e la manutenzione ordinaria degli impianti. Il contesto condominiale è curato e funzionale, con giardino e cortile interno coperti da Wi-Fi, posto biciclette, servoscala, videosorveglianza e cantina condivisa con spazio dedicato. Possibilità di parcheggio su strada nelle vicinanze (righe blu – zona 7, con abbonamento residenti a €15 anno). La soluzione è rivolta esclusivamente a una sola persona, referenziata, non fumatrice e senza animali. Non sono consentite modifiche agli arredi o alla disposizione interna. Il contratto è un subaffitto in regime irpef di 2 anni, rinnovabile per ulteriori 2, con deposito cauzionale pari a tre mensilità e pagamento entro il giorno 5 di ogni mese. Il recesso anticipato prevede un preavviso di sei mesi. Restano escluse dal canone alcune spese accessorie, tra cui: -€80 una tantum per gestione e registrazione contratto -imposta di registro (2% annuo + €32 bolli primo anno) -pulizia finale e eventuali ripristini i consumi sono monitorati tramite contabilizzatori consultabili da App e devono essere coerenti con un utilizzo corretto dell’immobile. Una soluzione ideale per professionisti o single che desiderano vivere in una delle zone più richieste di Parma, con tutti i comfort inclusi e una gestione semplice, chiara e senza sorprese.