Attici affitto Riano

Nel cuore di una delle zone più eleganti e riservate di Roma, straordinario attico di rappresentanza con terrazza perimetrale panoramica, situato all’ultimo piano di un raffinato stabile signorile. Una residenza esclusiva capace di coniugare eleganza senza tempo, luminosità assoluta e una rara continuità tra spazi interni ed esterni. La proprietà si sviluppa su circa 300 mq commerciali interni, impreziositi da ambienti ampi, ariosi e perfettamente distribuiti. Il magnifico salone di rappresentanza, caratterizzato da parquet in legno a spina ungherese, grandi aperture vetrate e tripla esposizione, gode di una luce naturale straordinaria durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi living dialogano armoniosamente con l’esterno grazie agli accessi diretti alla terrazza perimetrale, creando un’atmosfera sofisticata e accogliente, ideale per ricevimenti esclusivi e momenti conviviali. Adiacente alla zona giorno si trova un’elegante sala da pranzo, raffinata e luminosa, pensata per accogliere ospiti in un contesto di assoluta rappresentanza. Completa la zona living uno splendido studio privato con importante libreria artigianale su misura in legno, un ambiente di grande charme e carattere, ideale come home office o sala lettura. La cucina, ampia e abitabile, è realizzata in stile classico contemporaneo con arredi su misura, tavolo in marmo e spazi perfettamente organizzati. La zona servizi è completata da ambienti accessori funzionali e ben integrati nella distribuzione della casa. La zona notte offre camere silenziose e luminose, concepite come autentici spazi di comfort e privacy. I bagni, elegantemente rifiniti, combinano materiali contemporanei e dettagli decorativi ricercati, come il sofisticato lavabo scultoreo e le ampie docce walk-in. Elemento distintivo della proprietà è la straordinaria terrazza perimetrale di circa 280 mq complessivi, autentico salotto open air sospeso sopra la città. Gli spazi esterni, recentemente valorizzati con nuove pavimentazioni effetto legno, fioriere in terracotta, aree relax e zone pranzo coperte, regalano un’atmosfera elegante e mediterranea di rara suggestione. La terrazza accompagna l’intera residenza creando continui scorci verdi, assoluta privacy e ambienti ideali per vivere all’aperto in ogni stagione. La proprietà dispone inoltre di una versatile area fitness privata, perfetta come palestra domestica, wellness room o ulteriore spazio multifunzionale dedicato al benessere personale. Completano la proprietà un box doppio con soppalco e due cantine. Una residenza di altissima rappresentanza, unica nel suo genere, dove eleganza, comfort e prestigio si fondono in perfetto equilibrio nel panorama esclusivo della Capitale. Il canone di locazione richiesto è di euro 11. 000,00 oltre spese condominiali. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329. 8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

Attico vista mare in affitto a fiumicino centro a 500 mt dal mare Professione Immobiliare propone in locazione come casa vacanze - con affitto settimanale - mensile (mesi disponibili : ottobre-novembre -Dicembre 2025 -Gennaio-Febbraio e marzo 2026 poi da aprile 2026 variazione prezzo) a Fiumicino Centro e più precisamente in Via delle Meduse a pochi passi dal mare, in zona servitissima da mezzi pubblici, scuole, farmacie e negozi di ogni genere e ben collegato con tutti i mezzi di trasporto soprattutto con Roma , appartamento attico di mq 11o posto al secondo e terzo piano di una palazzina in cortina. L'appartamento di recente ristrutturazione è composto da salone con cucina a vista, veranda e splendido terrazzo vista mare di mq 100, 2 camere matrimoniali, doppi servizi con doccia e balcone. Occupazione massima per 8 persone. Caratteristiche: Self check-in Porta blindata Wi-Fi Cucina attrezzata con piano ad induzione Smart tv le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Vigna Clara in stabile signorile con servizio di portierato, proponiamo la locazione di un delizioso attico composto da ingresso sul luminoso salone con una zona pranzo dotata di vetrate panoramiche e uscita sulla parte riservata di terrazzo, cucinotto completamente arredato, comoda camera con uscita sul terrazzo, servizio con doccia, terrazzo attrezzato riservato. L'immobile, rara opportunità in zona per chi desidera uno spazio esterno comodo e confortevole per concedersi momenti di assoluto relax è finemente arredato e pronto per essere abitato fin da subito, ha parquet nel salone e nella camera, infissi in alluminio bianco con doppi vetri e climatizzazione. Si loca con contratto transitorio 12 mesi con Garanzie dimostrabili , 2 mensilità di deposito cauzionale. Una proposta che unisce riservatezza e tranquillità e che al tempo stesso offre la possibilità di vivere in un contesto dinamico, con tutti i servizi di Vigna Clara a portata di mano. Disponibile da Ottobre.

Nel cuore più autentico del Centro Storico di Roma, inserita nella splendida e riservata cornice di Piazza della Pigna, è in locazione una residenza ultimo piano di straordinario pregio. L'immobile occupa il quinto e sesto piano di un palazzo monumentale dotato di ascensore e accurato servizio di portineria, garantendo una privacy assoluta nel nucleo vivo della Roma storica. Gli interni si distinguono per i soffitti ad altezza generosa, le imponenti travi a vista, i pavimenti in grandi lastre di cotto d'epoca e i dettagli in pietra originale. Grandi specchi, boiserie artigianali e affreschi ornano ambienti movimentati e di grande personalità. La casa viene consegnata completamente arredata con pezzi di antiquariato classico, tessuti preziosi e raffinati corredi, pronta per essere abitata. La pianta si sviluppa su 261 metri quadrati e offre una perfetta divisione tra gli spazi di rappresentanza e la zona notte. Al quinto piano, un grande ingresso luminoso con due finestre introduce a una scenografica galleria di specchi. Da qui si accede al salone doppio con camino, caratterizzato da una suggestiva doppia altezza. Completano il livello un foyer con bagno per gli ospiti, una cucina abitabile con ripostiglio e la suite padronale con disimpegno e bagno ensuite. Il sesto piano mansardato è collegato al livello inferiore da due scale indipendenti. Questo piano ospita un intimo parloir affacciato sui volumi del salone e illuminato da un lucernario zenitale, una grande camera da letto servita da un corridoio interamente dedicato alle armadiature su misura con bagno privato, e una terza camera da letto con il quarto bagno della casa. Quest'ultima ala, potendo essere isolata e usufruendo della scala di servizio dedicata, si rivela ideale per il personale domestico. Una spaziosa soffitta risponde a ogni necessità di deposito. La proposta si rivolge a un'utenza internazionale, istituzionale o diplomatica dall'elevata capacità finanziaria che desideri abitare la storia di Roma. L'immobile è offerto con contratto di locazione di lunga durata in cedolare secca intestato a persona fisica. L'opzione Corporate (contratto a società) è disponibile. A garanzia è richiesta una fideiussione bancaria commisurata al prestigio della proprietà. Classe Energetica d (87 Kwh mq Anno). Rif. A000481

Attico panoramico con terrazzo adiacente Piazza Venezia Location Nel cuore più autentico e prestigioso del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza Venezia, Via dei Fori Imperiali e dal Colosseo, proponiamo in locazione un esclusivo attico con ampio terrazzo, inserito in uno storico palazzo di fine Ottocento. Una posizione straordinaria, immersa nella storia e nella monumentalità della Roma antica, ma al tempo stesso perfettamente collegata ai principali luoghi di interesse della città. Un indirizzo ideale per chi desidera vivere il centro di Roma con il privilegio di uno spazio esterno privato e di una vista aperta sui tetti della città. Il Palazzo l'immobile è ospitato nel Palazzo Capranica del Grillo, opera, secondo l. Callari (1909), dell'architetto Francesco Fontana, realizzata alla fine dell'ottocento. Lo storico edificio si sviluppa tra Via iv Novembre e Via Sant'eufemia, imponendosi scenograficamente nel paesaggio urbano per chi proviene da Piazza Venezia. Il carattere monumentale della facciata è esaltato dal bugnato e dalle maestose colonne che incorniciano gli ingressi, tra cui quello dell'hotel Cosmopolita, parte integrante del complesso. Lo stabile dispone di ascensore, ampio vano scala, servizio di portineria e sistemi di videosorveglianza e videocitofono. Il riscaldamento e il condizionamento sono centralizzati. L'attico Situato al quinto e ultimo piano, l'appartamento gode di una posizione privilegiata che regala straordinaria luminosità, privacy e una suggestiva vista panoramica sui tetti di Roma. La proprietà dispone di circa 107 mq commerciali di superficie interna, distribuiti in maniera razionale e funzionale, oltre a un terrazzo privato di circa 75 mq, vero elemento distintivo dell'abitazione. Gli ambienti comprendono un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina semi-abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Un'ulteriore caratteristica di pregio è rappresentata dall'accesso al terrazzo da tutti i locali, creando una continuità rara e preziosa tra gli spazi interni e quelli esterni. Spazi esterni il terrazzo di circa 75 mq costituisce una vera e propria estensione della casa: uno spazio ampio e vivibile, ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax, cene private o semplicemente per godere della luce e dell'atmosfera unica del centro di Roma. La vista aperta sui tetti del quartiere e la posizione all'ultimo piano conferiscono allo spazio esterno un carattere particolarmente suggestivo e riservato. Stato e finiture l'attico viene consegnato pronto per essere abitato, offrendo un elevato livello di comfort in ogni stagione. La distribuzione interna, funzionale e ben proporzionata, rende l'immobile immediatamente fruibile, mentre gli impianti di riscaldamento e condizionamento garantiscono il comfort climatico durante tutto l'anno. Lo stabile offre inoltre ascensore con finiture in acciaio e pavimento in porfido, oltre a un ampio vano scala, servizio di portineria dal lunedì al venerdì e sistemi di sicurezza condominiali. Potenzialità d'uso Una soluzione rara nel mercato locativo del centro storico romano, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore della città, con il valore aggiunto di un grande terrazzo privato. La proprietà si presta perfettamente come abitazione di rappresentanza, elegante pied-à-terre o residenza per professionisti e manager che desiderino vivere a pochi passi dai principali monumenti e dalle istituzioni del centro di Roma. è esclusa qualsiasi forma di utilizzo per a...

Nel cuore più raffinato ed elegante del Centro Storico di Roma, a pochi passi da Piazza di Spagna, proponiamo in locazione un prestigioso attico disposto su due livelli. La proprietà si trova al terzo e quarto piano di uno stabile d’epoca in ottime condizioni, senza ascensore, e vanta una superficie di 128 mq interni arricchita da 27 mq di spazi esterni. La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità, distribuendo gli affacci tra la suggestiva Via Vittoria e una riservata corte interna. Il primo livello accoglie gli ospiti con un ingresso diretto dalla scala condominiale che conduce al salone di alta rappresentanza, impreziosito da una grande finestra affacciata direttamente sulla via principale. Adiacente al salone si sviluppa la zona pranzo, anch’essa con affaccio su Via Vittoria, un ambiente versatile che può essere facilmente adibito a studio o a ulteriore camera da letto a seconda delle necessità. Sullo stesso piano troviamo una spaziosa cucina abitabile, che offre l’accesso a un comodo balconcino di servizio, e un grande bagno finestrato. Una comoda scala interna conduce al secondo livello, dedicato interamente alla zona notte. Qui si trovano due camere da letto e un secondo servizio, ma il vero elemento di pregio è la splendida terrazza vivibile, uno spazio esterno intimo e prezioso nel cuore della Capitale. Per quanto riguarda le rifiniture, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta una raffinata pavimentazione in parquet nella zona giorno e nelle camere, mentre la cucina e i bagni sono rivestiti in ceramica. Gli infissi sono in legno massello nella maggior parte degli ambienti, ad eccezione della camera con accesso al terrazzo e del bagno superiore, dove sono stati installati infissi in alluminio. La soluzione presenta inoltre numerose armadiature a muro. Una casa perfetta per chi cerca prestigio e riservatezza. No uso ricettivo "le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore pulsante dell'affascinante centro storico di Roma, a pochi passi dalla bellissima Piazza Venezia, via dei Fori Imperiali e dal Colosseo, la Rethea Property Consulting è lieta di proporre in locazione delizioso attico con terrazzo. L'appartamento è al quinto ed ultimo piano di un prestigioso e storico palazzo d'epoca di fine '800 con ascensore e servizio di portierato. L'immobile, si sviluppa su una superficie interna commerciale di 107 circa, a cui si aggiunge un terrazzo vivibile di 75 mq circa, perfetto per cene pranzi e momenti di relax all'aperto. La distribuzione degli spazi interni è molto razionale con ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, zona notte con due camere da lett, doppi servizi. Tutti i locali hanno accesso sul meraviglioso terrazzo. E' esclusa qualsiasi forma di utilizzo di attività ricettive, casa vacanze o sublocazione. ° le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’immobile non è disponibile per locazioni destinate ad attività ricettive, affitti brevi, case vacanza o b&b. Nel cuore del centro storico di Roma, lo Studio Molinaro Real Estate propone in locazione in Via Firenze, in posizione centralissima tra Piazza della Repubblica, Via Nazionale e il Teatro dell’opera, un elegante attico completamente rinnovato, posto al 6° ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’ascensore raggiunge il 5° piano; per accedere all’attico è pertanto necessario percorrere una rampa di scale. L’immobile, di circa 90 mq, presenta ambienti luminosi e in parte mansardati ed è composto da ingresso con alcuni gradini e accesso diretto al soggiorno, cucinotto completa di elettrodomestici, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi. La cameretta ideale anche come studio presenta una particolare configurazione architettonica ed è caratterizzata da una porzione soppalcata in quota, accessibile tramite scala in legno, come visibile nelle fotografie e nel Virtual Tour. Uno degli elementi di maggior pregio dell’attico è rappresentato dalle due terrazze uno in corrispondenza del soggiorno, il secondo con accesso dalla camera padronale offrono piacevoli spazi esterni silenziosi particolarmente apprezzabili considerando la posizione nel centro della città. L’appartamento viene locato vuoto, ad eccezione della cucina, completa di elettrodomestici, e della lavatrice presente in uno dei due bagni. L’immobile è pronto per essere abitato. Nell’Annuncio è disponibile il Virtual Tour, attraverso il quale è possibile effettuare una visita virtuale completa dell’appartamento e prendere le misure dei singoli ambienti, così da valutarne preventivamente spazi, distribuzione e possibilità di arredamento. La posizione consente di muoversi agevolmente anche senza automobile. Piazza della Repubblica e la fermata Repubblica della Metro "a" sono nelle immediate vicinanze, mentre la Stazione Termini, è facilmente raggiungibile anche a piedi. Numerose linee autobus transitano inoltre nell’area di Repubblica, Via Nazionale e Termini. Per chi utilizza l’automobile, nella zona sono presenti diverse autorimesse e parcheggi, anche per esigenze di sosta prolungata, tra cui Parking Esedra in Via Modena, Garage Nazionale in Via Napoli, Euro Parking Garage in Via Napoli. La zona offre inoltre tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti necessari alla vita quotidiana, con il vantaggio di vivere nel pieno centro di Roma. L’immobile è gestito in esclusiva dallo Studio Molinaro Real Estate, a disposizione per informazioni e per l’organizzazione delle visite. L’immobile non viene locato per attività ricettive di alcun genere, affitti brevi, b&b o case vacanza.

Nella tranquilla ed elegante cornice di viale Tito Livio, a pochi passi da viale delle Medaglie d’oro e i suoi numerosi servizi, proponiamo in locazione uno splendido attico di ben 210mq interni e oltre 120mq esterni con vista panoramica sui tetti di Roma e sulla cupola di San Pietro, libero da subito. L’appartamento è dotato di due ingressi, entrambi sulla scala padronale e muniti di porta blindata. Dal primo si accede direttamente all’ampio salotto con armadio, collegato al grande terrazzo e dotato anche di una piccola cucina ideale per pranzi all’aperto. Dal secondo, invece, si accede ad un grande disimpegno che conduce al corridoio del salotto, alla cucina abitabile, alla grande veranda lavanderia, alle tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, ai due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e doccia, e alla toilette di servizio. La quadrupla esposizione e l’ampia distanza dagli edifici circostanti, garantisce una luminosità e una quiete unica nel suo genere. Tutti gli interni sono in buono stato, le tende avvolgibili del terrazzo sono in fase di sostituzione. L’aria condizionata è presente in tutti gli ambienti, il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono a doppio vetrocamera. L’appartamento viene locato parzialmente arredato, come da foto. La vicina fermata metro Cipro e le linee autobus garantiscono ottimi collegamenti con il resto di Roma. Completano la proprietà un comodo posto auto e un posto moto coperti. Il canone richiesto è di € 3. 500,00 mensili con contratto 3+2. Le spese di condominio ammontano a circa 300€ mensili. Per ulteriori informazioni e appuntamenti si prega di contattare il 328 4117650. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie hanno carattere illustrativo e non costituiscono ele-menti contrattuali.

A pochi passi da Piazza di Spagna, nel cuore del Centro Storico di Roma, proponiamo in locazione un delizioso attico completamente arredato, disposto su tre livelli, situato all’interno di un caratteristico palazzo d’epoca privo di ascensore. L’immobile si sviluppa a partire dal terzo piano, dove troviamo l’ingresso; una scala conduce all’appartamento composto da cucina, soggiorno, camera da letto con bagno e balcone. Dal balcone, tramite una suggestiva scala a chiocciola, si accede al terrazzo sovrastante di circa 25 mq, ideale per momenti di relax nel cuore della città, con piacevoli affacci sui tetti del Tridente. L’appartamento è rifinito con parquet, dotato di aria condizionata, Wi-Fi ed è completo di arredi. Una soluzione riservata e di charme, perfetta per chi desidera vivere una delle zone più esclusive di Roma. Canone di locazione: € 1. 600 mese Spese condominiali: € 100 mese Contratto 3+2 con cedolare secca, intestato esclusivamente a persone fisiche. Non e' consentito l'utilizzo turistico ricettivo dell'immobile Richieste garanzie bancarie e personali. Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Mercato immobiliare - Talenti, via Bernardo Davanzati, nelle immediate adiacenze di via Luigi Capuana e via Ugo Ojetti, in uno stabile servito da ascensore, proponiamo la locazione di un attico sito al quinto piano. L'immobile è composto da soggiorno con cucina con isola, due camere, bagno e terrazzo perimetrale. L'appartamento viene locato con cucina e bagno ristrutturati ed è dotato di porta blindata, parquet e condizionatori. Parzialmente arredato. Posto auto a rotazione. Libero dal 01. 05. 2026. Ceg ipe 93,6 kwh m²a mercato immobiliare, via Chiana n° 111, proponiamo valutazioni gratuite e senza impegno, appartamenti, locali commerciali, box, uffici ecc. , in vendita e locazione, chiamateci per un appuntamento – whatsapp (lunedì – venerdì 9:00 – 13:00 14:00 – 18:00, sabato 9:00 – 13:00), e seguiteci sulla pagina Facebook Mercato Immobiliare Chiana e su Instagram @mercatoimmobiliarechiana i dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

Attico in locazione ideale per una coppia in via della Pace, zona Piazza Navona, in un elegante palazzo di 70 mq composto da soggiorno, cucina a vista e camera da letto, bagno e terrazza di 12 mq, completamente arredato, in ottime condizioni, molto elegante. Elegante palazzo con ascensore in posizione centrale. Prezzo richiesto 3. 500 euro Piazza Navona è una delle piazze monumentali più famose di Roma, abbellita in stile monumentale dalla famiglia Pamphili su commissione di Papa Innocenzo x (Giovanni Battista Pamphili) con la tipica forma di un antico stadio. Piazza Navona, interamente rivestita in sampietrini, ha pianta di forma rettangolare allungata che termina, su uno dei due lati più corti, con un semicerchio. è dotata di tre fontane e di un obelisco. La particolare geometria della piazza è data dal precedente circo che sorgeva al suo posto in periodo romano. Piazza Navona è un simbolo della Roma barocca, con elementi architettonici e scultorei di Gian Lorenzo Bernini (la Fontana dei Quattro Fiumi al centro della piazza, che rappresenta il Danubio, il Gange, il Nilo ed il Rio della Plata, i quattro angoli della Terra), Francesco Borromini e Girolamo Rainaldi (la chiesa di Sant'agnese in Agone, davanti alla fontana del Bernini). Penthouse for sell in via della Pace, Piazza Navona area in an elegant building of 70 square meters consisting of living room, open kitchen and bedroom, bathroom and terrace of 12 square meters, fully furnished, in excellent condition, very elegant. Elegant building with elevator in a central location Asking price 1. 400. 000 euros Piazza Navona is one of the most famous monumental squares in Rome, embellished in monumental style by the Pamphili family at the behest of Pope Innocent x (Giovanni Battista Pamphili) with the typical shape of an ancient stadium. Piazza Navona, entirely covered in cobblestones, has an elongated rectangular plan that ends, on one of the two shorter sides, with a semicircle. It has three fountains and an obelisk. The particular geometry of the square is given by the previous circus that stood in its place in the Roman period. Piazza Navona is a symbol of Baroque Rome, with architectural and sculptural elements by Gian Lorenzo Bernini (the Fountain of the Four Rivers in the centre of the square, representing the Danube, the Ganges, the Nile and the Rio de la Plata, the four corners of the Earth), Francesco Borromini and Girolamo Rainaldi (the church of Sant'agnese in Agone, in front of Bernini's fountain).

Affitto splendido attico e superattico di 78mq in comprensorio residenziale di recente costruzione. Posto al 4º ed ultimo piano con ascensore, luminosissimo, finemente e totalmente arredato con tutti mobili nuovi. Disponibile dal 1 novembre 2026 Soggiorno, angolo cottura, balcone di 8Mq con barbecue, camera da letto matrimoniale con armadio ante scorrevoli, bagno e Mansarda di 27mq Aria condizionata, porta blindata con cilindro europeo, cassaforte, videocitofono, termoautonomo, 2 tv nuove di 49 e 32 pollici, lavatrice, microonde, piatti, bicchieri e posate nuove. Affittasi a referenziati con regolare contratto transitorio non residenti a Roma Per esperienze pregresse non affitto a persone con animali  Massimo 1-2 persone  no agenzie! Zona: Tiburtina - Settecamini - Case Rosse - Unicamillus - Tecnopolo Esattamente in via Giuseppe Gagliani Caputo, 32 avvertenze: tutte le informazioni sono indicative e il presente documento non costituisce in alcun modo elemento contrattuale 

(Rione Monti) disponibile anche per uso ricettivo; attico ultra panoramico, maestosa terrazza a livello con vista diretta su altare della patria e sui principali monumenti di roma, ristrutturata con elementi storici di alto pregio, molto luminoso; composto internamente da una zona giorno, cucina separata, ampia camera matrimoniale con cabina armadio, servizio, area lavanderia e ripostiglio oltre all'impareggiabile terrazza panoramica a livello. Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Bhhs Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway Homeservices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito roma immobiliare, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.