A Trecastagni, in Corso Italia 82a, Etikanzé propone in locazione un elegante villino ad uso abitativo, in ottime condizioni e caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. L'immobile si sviluppa prevalentemente al piano terra, con un vano al primo piano, e si compone di due ambienti distinti: un corpo principale e una tavernetta autonoma, ideale per chi desidera disporre di spazi aggiuntivi da vivere in piena libertà. Il corpo principale accoglie una sala d'ingresso, un comodo angolo cottura, un bagno con vasca e due ambienti destinati alla zona notte: una camera al piano terra e una seconda soluzione open space al primo piano. La tavernetta autonoma, dotata di cucina e bagno con doccia, rappresenta un ambiente particolarmente suggestivo e accogliente. Il camino, insieme al maestoso soffitto in legno lucido, impreziosito da un lampadario e da lampade in ferro battuto, dona carattere, calore e personalità a questo spazio, rendendolo ideale per momenti di relax e convivialità. Il villino è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori, per garantire comfort in ogni stagione. La distribuzione su due livelli contribuisce a creare ambienti ariosi e piacevoli, valorizzando la funzionalità e la versatilità dell'abitazione. Una posizione centrale e ben servita Situato direttamente su Corso Italia, una delle principali arterie di Trecastagni, l'immobile dispone di un doppio ingresso, pedonale e carrabile, con cancello automatico e cartello di passo carrabile autorizzato. La posizione permette di raggiungere comodamente negozi, bar, ristoranti, banche, uffici, fermate dei mezzi pubblici e i principali servizi del paese. Una nota di piacevole quotidianità? Proprio di fronte si trova un panificio, con le sue infinite prelibatezze, perfetto per iniziare la giornata con il profumo del pane appena sfornato. Classe energetica: c requisiti per la locazione l'immobile è destinato esclusivamente a una coppia in cui entrambi i componenti siano dipendenti statali. è richiesta la disponibilità a presentare la documentazione reddituale necessaria alla procedura di prequalifica, finalizzata a verificare la sostenibilità del canone di locazione e la solidità della candidatura. Non sono ammessi animali domestici. Impegni di manutenzione previsti dal contratto la locazione prevede specifici impegni di cura e manutenzione dell'immobile, che saranno formalizzati nel contratto. In particolare, il conduttore si impegnerà a: Caldaia: provvedere alla manutenzione periodica, con il primo intervento da effettuarsi entro un anno dalla decorrenza della locazione e i successivi secondo le scadenze previste dalla normativa e dalle indicazioni tecniche applicabili. Infissi in legno: curare la manutenzione ordinaria degli infissi, prevedendo interventi almeno ogni due anni, per preservarne lo stato di conservazione e prevenire il deterioramento. Giardino: mantenerlo costantemente curato e in ordine, provvedendo alle ordinarie attività necessarie alla manutenzione del verde e al decoro degli spazi esterni. Gli impegni saranno disciplinati contrattualmente nel rispetto della normativa vigente e della ripartizione degli oneri tra locatore e conduttore. Nota sulle fotografie Alcune fotografie sono state rielaborate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, esclusivamente per rimuovere visivamente alcuni oggetti presenti negli ambienti al momento degli scatti. Visite su appuntamento le visite individuali all'immobile saranno organizzate per sabato ...
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