Nel cuore della zona semicentrale di Gallarate, in posizione strategica e comoda per raggiungere il centro cittadino, la stazione ferroviaria e le principali direttrici verso l’aeroporto di Milano Malpensa, proponiamo in locazione un’ampia villa singola indipendente, caratterizzata da elevata versatilità e importanti spazi interni ed esterni. La proprietà si trova in una zona ben servita, con supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Tra i principali servizi presenti in zona si segnala anche Esselunga, facilmente raggiungibile l’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 338 mq catastali e dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che permette di organizzare gli ambienti in maniera estremamente flessibile e di creare, all’occorrenza, più unità o zone funzionalmente separate. Gli spazi principali si sviluppano tra piano terra e piano primo e sono composti da locali ampi, facilmente modulabili e adattabili a differenti esigenze. La distribuzione interna consente infatti di creare più ambienti distinti, in funzione dell’utilizzo previsto. Completano la proprietà un piano interrato adibito a cantina, un locale sottotetto utilizzabile come spazio accessorio e un comodo box doppio. La villa è inoltre circondata da un giardino privato sui quattro lati, che garantisce indipendenza, privacy e una piacevole area esterna di pertinenza. Dal punto di vista tecnico, l’immobile dispone di riscaldamento autonomo a radiatori, serramenti in legno con vetro e cappotto termico esterno, realizzato circa dieci anni fa. Grazie alla metratura, alla presenza dei due ingressi e alla possibilità di riorganizzare facilmente gli ambienti, la proprietà si presta a molteplici utilizzi, tra cui: alloggio per dipendenti aziendali; soluzione per più nuclei familiari; sede o struttura per società e cooperative; ambienti destinati a realtà che necessitano di spazi indipendenti, ampi e facilmente organizzabili. è inoltre possibile valutare la locazione di una sola porzione dell’immobile. In tal caso, il canone sarà definito esclusivamente a seguito di sopralluogo e valutazione degli spazi di interesse. Una soluzione caratterizzata da ampia metratura, indipendenza, flessibilità distributiva e posizione strategica, ideale per chi necessita di spazi importanti e personalizzabili. Canone locazione mensile: € 2. 500 oltre iva 22% a cui vanno aggiunti € 300 mensili per spese di manutenzione giardino e vasca biologica
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