Appartamento con terrazzo Città giardino Ref: 10818RA42800
110 m2
5 locali.
1 bagno
Elegante appartamento vista mare, situato in uno dei palazzi più prestigiosi del quartiere Armando Diaz di Città Giardino a Viareggio, a soli 100 metri dal mare e a 20 metri dalla pineta. L'appartamento, di circa 110 mq, si trova al terzo piano di un palazzo di 5 piani, servito da ascensore (e 8 scalini), in complesso condominiale con portiere. Un ampio e luminoso ingresso conduce all'elegante sala, caratterizzata da una splendida vetrata con vista mare, dalla quale si accede a una terrazza coperta vista mare, dove poter pranzare e godersi il panorama. Il soggiorno ha la pavimentazione in marmo di Carrara, un grande divano ad angola in alcantara e la tv. La zona giorno comprende anche una spaziosa cucina abitabile (super accessoriata con 4 fuochi, frigo, freezer, forno, microonde, lavastoviglie…ed ogni necessità) dalla quale si accede ad altra terrazza coperta ad uso lavanderia (con lavatrice ed area per stendere). La zona notte è composta da due camere (una matrimoniale e l’altra con 3 letti singoli e zona studio), entrambe con luminose porta finestre con affaccio sulla pineta ed ampie armadiature. Il bagno è finestrato e dotato di vasca, wc, bidet, lavabo. L'appartamento è ubicato in un piacevole complesso condominiale, dotato di servizio di portiere e ricovero biciclette al chiuso, accessibile da tre ingressi carrabili (con sbarra elettrica) e due pedonali. L'ampio giardino condominiale si estende su 4 lati, dove 21 posti auto non assegnati sono a disposizione dei 27 condomini: non vi è in genere difficoltà a trovare parcheggio interno, salvo forse nel mese di agosto, quando può capitare di dover parcheggiare fuori dal condominio: ampi spazi disponibili a pagamento (abbonamenti settimanali €25,00 o mensili €50,00 in vendita presso ). - Ape classe g. - Impianto di riscaldamento a metano, - Impianto aria condizionata assente ma, data la ventilazione traversa (da 4 lati) e la vicinanza alla pineta, non si sente troppo il caldo. Sono comunque disponibili i ventilatori. Affitti turistici: giugno 2. 200€ luglio 2. 700€ agosto 3. 400€ settembre 1. 500€ Intera stagione estiva: 8. 000€ Escluso: Utenze al consumo, Deposito cauzionale 1. 500€, commissioni 15% (no iva) Foto: https:? V=C28Ieunhrqi Video: https:. Mp4? Rlkey=Ejjtmf826Qunc9Ogvwd2Ck98S&st=Tz5Fajlj&dl=0 Contattaci per prenotare la tua visita! Agenzia “pardini Real Estate” +388 8530983 Classe Energetica: g epi: 3,50 kwh m2 anno Periodi disponibili 01 07 2025-31 07 2025 Euro: 2. 700 01 08 2025-31 08 2025 Euro: 3. 400 01 09 2025-30 09 2025 Euro: 1. 500
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