Bilocale arredato con terrazzo Centro Ref: 133698008
42 m2
2 locali.
1 bagno
In un residence moderno e curato, proponiamo in locazione l'esclusivo Appartamento 503, un elegante bilocale al piano terra, completamente arredato, che unisce design, comfort, indipendenza ed efficienza energetica a3. Una soluzione ideale per frontalieri, professionisti, dirigenti e coppie alla ricerca di una casa di qualità, con ampi spazi esterni privati e a pochi passi dalla Svizzera. Interni e arredi di qualità la zona giorno, con soggiorno e cucina a vista di circa 19,25 mq, è arredata con mobili Febal Casa e un confortevole divano letto Divani & Divani. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale di circa 15,10 mq, antibagno di 3,65 mq con capiente armadio a muro e bagno di 4,35 mq. La superficie netta calpestabile interna è di 42,35 mq, con ambienti funzionali e ben organizzati. Corte privata di 100 mq con accesso indipendente il vero punto di forza dell'appartamento è la splendida corte privata di circa 100 mq, interamente rifinita in pregiata pietra naturale di Luserna e arricchita da siepi, aiuole curate e fontanella. Lo spazio esterno è arredato con elementi di design firmati Driade, tra cui le iconiche poltroncine Toy, creando un ambiente esclusivo dove rilassarsi e vivere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà dispone di accesso pedonale e accesso carrabile completamente indipendenti, entrambi ad uso esclusivo dell'appartamento, che garantiscono un elevato livello di privacy e autonomia. All'interno della corte è inoltre disponibile un posto auto privato scoperto, riservato esclusivamente all'inquilino. Comfort ed efficienza energetica lo stabile è in classe energetica a3 e offre dotazioni moderne: • Riscaldamento a pavimento autonomo e aria condizionata regolabile. • Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 21 kwh. • Cucina completa di forno ventilato e lavastoviglie. • Lavatrice e Smart tv. • Aspirapolvere di ultima generazione, ferro da stiro con asse e stendino. • Capiente armadio a muro nell'antibagno. • Ascensore condominiale. • Posto auto privato scoperto ed esclusivo all'interno della corte privata. Posizione strategica per i frontalieri Situato in Via Luino 67, a Lavena Ponte Tresa, l'appartamento dista circa 300 metri a piedi dalla dogana svizzera. La vicina stazione ferroviaria flp di Ponte Tresa permette di raggiungere il centro di Lugano in circa 20 minuti di treno. Una posizione ideale per chi lavora in Canton Ticino e desidera vivere in Italia senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, con il vantaggio di poter raggiungere il confine anche a piedi. Condizioni di locazione Disponibile per contratti transitori o di lunga durata, previa valutazione della richiesta. Spese condominiali: € 100 mese, comprensive di riscaldamento, raffrescamento estivo e acqua, con conguaglio semestrale sui consumi effettivi. Utenza elettrica privata a carico del conduttore. Connessione Internet: attivazione e relativi costi a carico del conduttore. No agenzie – affitto diretto dalla proprietà.
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