Certamente. Ho corretto la distribuzione interna, rendendo la descrizione più precisa e valorizzando la luminosità del piano superiore senza alterare le caratteristiche dell’immobile. Descrizione immobiliare aggiornata – Via Simeto ### Gravina di Catania – Via Simeto Ampio appartamento su due livelli con garage Avenir Estate propone in locazione un ampio e luminoso appartamento di circa 153 mq , situato in Via Simeto , in posizione centrale, elegante e strategica nel territorio di Gravina di Catania , a pochi minuti da Catania e dai principali collegamenti viari. L’immobile si trova al secondo piano di un elegante edificio ascensorato e si sviluppa su due livelli , offrendo spazi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale, ideale per chi desidera una residenza confortevole e versatile. ### il secondo piano il piano principale accoglie una piacevole e ben organizzata zona abitativa composta da: - ampio soggiorno ; - cucina abitabile ; - due ampie camere ; - bagno con vasca ; - comoda lavanderia. Gli ambienti sono caratterizzati da una buona luminosità e da una piacevole apertura verso l'esterno: tutti gli ambienti, ad eccezione di una sola stanza, sono balconati , mentre quest'ultima è dotata di finestra. La presenza dei balconi contribuisce a rendere gli spazi ancora più ariosi e vivibili, offrendo inoltre la possibilità di usufruire degli esterni in maniera funzionale durante tutto l'anno. ### il livello superiore Dal secondo piano, attraverso una caratteristica scala interna in ferro , si accede al livello superiore, un ambiente estremamente interessante e versatile. Qui troviamo due ampi ambienti open space , facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze, oltre a un secondo bagno. Il punto di forza di questo livello è rappresentato dai grandi finestroni con apertura a vasistas , che permettono un'ottima illuminazione naturale e conferiscono agli ambienti una particolare sensazione di ampiezza e luminosità. Il piano superiore può essere utilizzato come zona studio, spazio hobby, ambiente relax, area lavoro, camere aggiuntive o come ulteriore spazio indipendente rispetto alla zona abitativa principale. La particolare distribuzione dei due livelli rende l'appartamento una soluzione estremamente versatile, adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi ma anche a professionisti che desiderano ricavare all'interno della propria abitazione una comoda zona dedicata al lavoro. ### Garage Completa la proprietà un garage di circa 27 mq , un valore aggiunto particolarmente importante vista la posizione centrale dell'immobile, ideale per il parcheggio di un'autovettura di grandi dimensioni e o come pratico spazio di deposito. ### Posizione la posizione in Via Simeto , in prossimità di Piazza Vittorio Veneto , rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'immobile si trova in un contesto servito e facilmente raggiungibile, nelle vicinanze di attività commerciali, servizi, scuole, uffici e principali arterie stradali, consentendo di raggiungere rapidamente Catania e i comuni dell'hinterland. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di ampia metratura, luminosa e ricca di spazi , caratterizzata da una distribuzione interna funzionale e dalla possibilità di vivere il piano superiore come un vero e proprio ambiente aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. ### Caratteristiche principali - 153 mq circa di superficie interna - Sviluppo su due livelli - Secondo e terzo piano - Edificio asce...
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