Catania - Via Vincenzo Giuffrida Elegante Immobile Ristrutturato 114 mq per Ufficio Studio descrizione: in posizione strategica, centralissima e ad alto flusso a Catania, precisamente in Via Vincenzo Giuffrida n° 202, presentiamo in locazione un ampio e luminoso immobile di 114 mq, situato al primo piano di uno stabile risalente al 1964. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni in quanto completamente ristrutturato nel 2015: sono stati integralmente rifatti l'impianto elettrico e l'impianto idrico, la nuova pavimentazione ed è dotato di sistema di climatizzazione. Punto di forza dell'appartamento è la straordinaria luminosità, garantita da ampi balconi a girare che circondano l'immobile. La disposizione degli ambienti, il prestigio dello stabile e la location rendono l'immobile ideale per essere adibito a studio professionale o ufficio. Servizi e attività nelle immediate vicinanze: la zona è ricca di servizi primari e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi: Uffici e Servizi: Istituti bancari, uffici postali, studi professionali, farmacie e cancellerie. Ristorazione e Pausa Pranzo: Bar, bistrot, tavole calde, ristoranti e pizzerie perfetti per la pausa pranzo di dipendenti e clienti. Negozi e Spesa: Supermercati, alimentari, tabacchi ed edicole nelle immediate vicinanze. Collegamenti e posizione strategica: la location rappresenta un punto snodo ideale per qualsiasi attività: Collegamenti stradali: Immediata vicinanza allo svincolo della Tangenziale e delle autostrade, facilitando l'ingresso e l'uscita dalla città. Mezzi Pubblici: Servito da numerose linee di autobus urbani (inclusi i collegamenti diretti con la Stazione Centrale e l'aeroporto) e vicino alle fermate della Metropolitana (Giuffrida Italia Milo). Dettagli e Condizioni Contrattuali: Superficie: 114 mq Piano: 1° Stato: Ristrutturato (2015) Climatizzato Contratto di locazione: 4+4 Destinazione d'uso ideale: Ufficio Studio professionale si valuta anche per abitazione Note: no subaffitto no sublocazione (clausola tassativa) Libero da fine settembre.
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