Appartamento arredato con terrazzo Castiglion Fiorentino - 8551028

Appartamento arredato con terrazzo Castiglion Fiorentino Ref: FPL1389

55 m²
3 locali.
1 bagno

N. B. Potete contattarci telefonicamente dal Lunedì al Venerdì dalle 9. 30 alle 13. 00 oppure potete mandare una mail a lasciando il vostro recapito telefonico per essere ricontattati. Leggete bene la descrizione, troverete le risposte alla maggior parte delle domande che vorreste fare. Guardate le molte fotografie ed il fotoplan: sarà come effettuare una visita virtuale all'immobile. Petreto - All'interno dello splendido borgo nel cuore della Val di Chio, in posizione dominante e soleggiata, a soli 6Km da Castiglion Fiorentino, proponiamo trilocale con 2 camere, terrazza e 2 posti auto. L'immobile si trova al primo ed ultimo piano di una struttura abitativa ricavata dalla ristrutturazione ed il frazionamento di un ex frantoio tipico della zona. Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio con finestra a lucernario e balconcino. Completano la proprietà una terrazza posta pochi scalini sotto l'abitazione (vedere foto) e 2 posti auto. L'immobile si differenzia notevolmente dal'offerta della zona, in quanto è il frutto di una recentissima ristrutturazione (terminata a Settembre '26) che ha preservato l'anima "rustica" dell'immobile, arricchendolo con impianti moderni e funzionali: impianti nuovi certificati a norma di legge, travi e pianelle a vista, impianto di climatizzazione di ultima generazione caldo freddo, infissi interni, sanitari, elementi, doccia e boiler nuovi. Per chi avesse il piacere di installare una stufa, è stata conservata la predisposizione originale per il raccordo fumi che va direttamente a tetto. Nel cortile della struttura è stata predisposta una zona per il parcheggio di 2 autovetture, destinate a questo immobile. Oltre alla ristrutturazione, l'immobile è stato impreziosito con l'installazione di mobilio nuovo: cucina, frigorifero, tavolo, sedie, divano, mobile tv e camera completa. Questo l'elenco dei mobili ancora da rinnovare. La 2a camera è stata lasciata vuota per lasciare scelta di utilizzo all'inquilino (può essere una camera, uno studio, o un secondo soggiorno). Il borgo è posto su una collina soleggiata che domina la valle di Chio, a breve distanza da Castiglioni e facilmente raggiungibile grazie ad una strada comoda e recentemente riasfaltata. Qui, oltre al canone di locazione, avrete solamente la bolletta del'energia elettrica, in quanto: - il riscaldamento è realizzato con le pompe di calore di classe a a basso consumo, per un totale di 36. 000 btu interni (grazie al calcolo del termoidraulico è stata installata una potenza tale da non subire mai il freddo neanche nei giorni peggiori); - l'acqua non arriva dalla rete pubblica, bensì da una sorgente che si trova sulla collina retrostante. A tal fine è stata installata un autoclave da 3. 000 lt con elettropompa ed addolcitore per la raccolta e la corretta "spinta" dell'acqua. L'acqua, come in quasi tutte le colline della valle, non è potabile, ma grazie all'installazione di due debatterizzatori uv 450 lcd di ultima generazione (oltre all'addolcitore) ed alla pulizia e sanificazione totale dell'impianto, potrebbe quasi esserlo. Consigliamo comunque l'uso soltanto per la pulizia del corpo, dei vestiti e della casa. Nella struttura vi sono solamente 3 porzioni abitative. Nessuna spesa condominiale. Solo redditi dimostrabili e capienti.

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Caratteristiche dell' immobile

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