Affitto kramer milano Milano

La Capitani Immobiliare propone in locazione nel cuore di una delle zone più ricercate e vivaci di Milano, in Via Felice Bellotti, Porta Venezia, un raffinato monolocale di 35 mq completamente arredato e disponibile da subito, ideale per professionisti, studenti referenziati o chi desidera vivere il meglio della città in una posizione strategica e prestigiosa. L’appartamento è stato progettato per ottimizzare ogni spazio e garantire il massimo comfort abitativo. La zona living che ospita un comodo divano con zona tv e tavolo da pranzo si trasforma con praticità grazie al letto a scomparsa con contenitore integrato, una soluzione elegante e funzionale che permette di vivere gli ambienti con grande versatilità. Completano la proprietà l’aria condizionata canalizzata e il riscaldamento. Un valore aggiunto esclusivo è rappresentato dal piacevole patio privato, perfetto per concedersi momenti di relax all’aperto, lavorare in smart working o godersi una colazione nel silenzio del proprio spazio esterno. Il canone di locazione è di € 1. 000,00 al mese, oltre a € 150,00 di spese condominiali utenze incluse. Tutte le utenze e il Wi-Fi sono inclusi nel canone. Richiesti due mesi di deposito cauzionale. La proprietà valuta sia locazioni di lunga durata sia soggiorni di breve periodo. Si richiedono esclusivamente persone referenziate. Una soluzione pronta da vivere, in una delle location più ambite di Milano, dove comfort, servizi e collegamenti si incontrano in perfetto equilibrio. La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile. Via Felice Bellotti si trova tra Porta Venezia, Viale Piave e Piazza Tricolore, in un quartiere elegante, sicuro e ricco di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, boutique, ristoranti, caffè, palestre, farmacie e tutti i servizi necessari per vivere la città senza rinunce. Nelle immediate vicinanze si raggiungono facilmente Corso Buenos Aires, Corso Venezia e i Giardini Indro Montanelli, oltre a numerose aree dedicate al tempo libero e alla vita culturale milanese. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alle fermate della metropolitana m1 Porta Venezia e Palestro, alla nuova linea m4 Tricolore che consente di raggiungere rapidamente l’aeroporto di Linate, al Passante Ferroviario e a numerose linee di tram e autobus. All’ interno dell’annuncio sono presenti le foto dell’immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia.

Via Bellotti ,zona indipendenza servita da mezzi e negozi ,zona residenziale. In stabile d epoca con portineria tutto il giorno affittiamo grazioso appartamento arredato ,soffitti alti , soggiorno ampio con cucina a vista completo di lavastoviglie e micro onde ,forno, bagno con doccia, lavatrice , camera soppalcata collegata con scala comoda, armadi , appartamento silenzioso interno cortile, portineria , posto bici, doppi vetri, video sorveglianza , porta blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata cantina ,libero dal 10 agosto, per le visite telefonare al 3356614382

Via Bellotti ,zona indipendenza servita da mezzi e negozi ,zona residenziale. In stabile d epoca con portineria tutto il giorno affittiamo grazioso appartamento arredato ,soffitti alti , soggiorno con cucina a vista completo di lavastoviglie e micro onde ,forno, bagno con doccia, camera soppalcata collegata con scala comoda, appartamento silenzioso interno cortile, cantina ,posto bici e moto doppi vetri, porta blindata,riscaldamento autonomo, aria condizionata cantina ,libero dal 10 agosto, per le visite telefonare al 3356614382

Viale Piave adiacenze, precisamente in via Bellotti, a due passi dalla mm Palestro e la nuova m4 Tricolore, si propone in locazione piccolo bilocale, in stabile d’epoca con portineria tutto il giorno, ascensore e bel giardino condominiale con possibilità posto bici. L’appartamento, di circa 45 mq, si trova al terzo piano con affaccio sul bel cortile condominiale e pertanto molto tranquillo e silenzioso. Si entra direttamente nella zona giorno con divano letto e area pranzo con cucinotto separato, camera da letto e bagno finestrato. Arredato, riscaldamento autonomo, condizionatore in camera da letto. Ideale per uno, massimo due studenti o lavoratori che vogliono stare in una zona centrale e ben servita ad un canone decoroso. Richiesta € 950 mensili oltre € 100 di spese condominiali. Canone concordato 3+2 o transitorio per studenti. La zona è ottimamente servita sia di mezzi pubblici di trasporto (mm rossa Palestro e Porta Venezia, m4 Tricolore, passante ferroviario, bus e tram) che di attività commerciali e negozi. A piedi si raggiunge in pochi minuti piazza San Babila e il Palazzo di Giustizia. Molto comoda anche per il Politecnico di Città Studi e Università Statale.

A due passi da Viale Piave, Porta Venezia e dai famosi Giardini Indro Montanelli si affitta un loft nuovo dotato di ogni comfort, mai abitato arredato e corredato. La zona è molto servita sia dai mezzi di superficie (9, 29, 1) che dalla metropolitana con 3 diverse linee gialla, rossa e blue. La casa con due bagni è disposta su tre livelli: al piano terra si trova la zona giorno cucina attrezzata (lavastoviglie, kappa, piano ad induzione), living e bagno con doccia, divano letto, tv, lavatrice. Una scala di legno collega al soppalco dove si trova la camera con letto matrimoniale e armadi su misura. Una scala a chiocciola collega il bilocale ad un ampia taverna di circa 40 mq dove si trova un bagno grande con vasca, angolo lavanderia, un'ampio armadio, cassetta di sicurezza e una grande tv con divano. Da poter eventualmente adibire ed utilizzare sulle proprie esigenze. Ideale per chi ha un attività professionale che gestisce in casa grazie allo spazio della taverna che può adattato ad ogni esigenza. Ideale per i manager in trasferta che devono soggiornare per lavorare a Milano anche per pochi mesi perchè la casa è consegnata arredata e corredata e le utenze possono restare intestate al proprietario evitando le volture. Ideale per una coppia che lavora in smart working. Aria condizionata (caldo e freddo) indipendente. Internet con fibra fastweb 500 giga già attivo. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute. Collegata da 3 linea metropolitane: linea rossa fermata porta venezia, linea blue Fermata Concordia e linea gialla Fermata Repubblica. Il loft è molto luminoso ed arioso con soffitti alti, è stato recentemente ristrutturato e arredato con finiture di pregio. E' una casa completa di tutto bella da vivere in un quartiere vivace e dotata di ogni comfort: cucina attrezzata con lavastoviglie, kappa e cucina ad induzione, lavatrice, aria condizionata, parquet nella camera soppalco e pavimenti in resina. Ingresso dall'interno del cortile con porta d'ingresso blindata.

Per brevi periodi da 3 mesi a 18 mesi a due passi da Viale Piave, Porta Venezia e dai famosi Giardini Indro Montanelli si affitta un loft nuovo dotato di ogni comfort, mai abitato arredato e corredato. La zona è molto servita sia dai mezzi di superficie ( 9, 29, 1) che dalla metropolitana con 3 diverse linee gialla, rossa e blue. La casa, con ingresso dall'interno del cortile, è disposta su due livelli: al piano terra si trova la zona giorno cucina attrezzata (lavastoviglie, kappa, piano ad induzione), living e bagno con doccia, divano letto, tv, lavatrice. Una scala di legno collega al soppalco dove si trova la camera con letto matrimoniale e armadi su misura. Ideale per i manager in trasferta che devono soggiornare per lavorare a Milano anche per pochi mesi perchè la casa è consegnata arredata e corredata con le utenze che possono restare intestate al proprietario evitando le volture Ideale per una coppia che lavora in smart working. Internet con fibra fastweb 500 giga già attivo Aria condizionata (caldo e freddo)indipendente. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute Collegata da 3 linea metropolitane: linea rossa fermata porta venezia, linea blue Fermata Concordia e linea gialla Fermata Repubblica. Il loft è molto luminoso ed arioso con soffitti alti, è stato recentemente ristrutturato e arredato con finiture di pregio. E' una casa completa di tutto e dotata di ogni confort: cucina attrezzata con lavastoviglie, kappa e cucina ad induzione, lavatrice, aria condizionata, parque nella camera soppalco e pavimenti in resina. Ingresso dall'interno del cortile con porta d'ingresso blindata

Monolocale con cucina separata in zona Porta Venezia–Tricolore, Milano. L’immobile è situato in un elegante contesto d’epoca recentemente ristrutturato. Pensata per professionisti ed expat, la soluzione include: • angolo cucina • bagno privato • lava-asciuga • aria condizionata • terrazzo esterno ad uso esclusivo • tutte le utenze incluse (luce, acqua, tari) Soluzione completamente arredata, pronta all’uso, ideale per soggiorni corporate di breve medio periodo (3–12 mesi). Disponibile da subito. — Studio with indipendent kitchenette with terrace in Porta Venezia, Milan. The property is located in an elegant period building recently renovated. Located 5 minutes’ walk from Porta Venezia and Palestro metro stations and just 250 meters from the new blue metro line (Tricolore stop), which connects the property to Linate Airport in about 15 minutes. Piazza San Babila is approximately a 12-minute walk away. Designed for professionals and expats, the suite includes: • kitchenette • private bathroom • washer-dryer • air conditioning • private outdoor terrace • all utilities included (electricity, water, waste tax) a fully furnished, ready-to-live solution suitable for short to mid-term corporate stays (3–12 months). Available immediately.

Nel cuore di Porta Venezia, in Via Nino Bixio 6, proponiamo in locazione un grazioso monolocale situato al quarto e ultimo piano di un caratteristico stabile di ringhiera del 1930, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento, luminoso e silenzioso grazie all’affaccio interno, si apre su un accogliente ambiente giorno notte arredato con pratico divano letto, ideale per ottimizzare gli spazi con funzionalità e comfort. Completa la zona living un angolo cottura ben organizzato e un ampio bagno, curato nei dettagli. La soluzione si presenta ideale per single, studenti o giovani professionisti che desiderano vivere in un contesto autentico e di charme, nel cuore di una delle zone più richieste di Milano. Lo stabile conserva tutto il fascino della “Vecchia Milano”, con una piacevole corte interna e un’atmosfera tranquilla e riservata. La posizione è strategica: a pochi passi da Corso Buenos Aires, dai Bastioni di Porta Venezia e dalla metropolitana, con tutti i principali servizi, supermercati, locali, ristoranti e aree verdi facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione pratica e accogliente, perfetta per vivere la città con comodità e stile. Contratto transitorio Disponibile da agosto! Per qualsiasi informazione contattateci in agenzia al numero 0229404116 - 3938722751

Monolocale soppalcato arredato – Via Nino Bixio 6 (mm Porta Venezia) – Disponibile dal 1° ottobre 2026 in una delle zone più richieste di Milano, a pochi passi dalla metropolitana Porta Venezia, proponiamo in locazione un grazioso monolocale soppalcato, completamente arredato e in ottime condizioni, ideale per una persona. L'appartamento è luminoso, silenzioso e affaccia su un tranquillo cortile interno, garantendo privacy e comfort. Non si tratta di una casa di ringhiera. Gli spazi sono ben organizzati e comprendono: -Zona giorno con divano letto matrimoniale, tv e ampie armadiature;-cucina a vista completa di forno ventilato, piano cottura e lavastoviglie;-soppalco con letto matrimoniale;-bagno con doccia, lavabo, wc e doccino igienico in sostituzione del bidet;-lavatrice. L'immobile è dotato di riscaldamento e aria condizionata autonomi elettrici. Canone: €1. 080 mesespese condominiali: €80 meseutenze: a carico dell'inquilino esclusivamente il consumo di energia elettrica. Condizioni di locazione:-disponibile dal 1° ottobre 2026;-contratto di locazione transitorio (durata minima 12 mesi, successivamente rinnovabile di anno in anno);-riservato esclusivamente a una sola persona non residente;-non sono ammessi animali domestici;-vietate sublocazioni e attività ricettive, inclusi affitti brevi e Airbnb. Una soluzione accogliente e funzionale, perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare in una posizione strategica e ben servita.

[ita] Disponibile da: 15 07 2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 15 07 2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 18 to book the listing click on the button 'book here' Nuovo bilocale situato in Porta Venezia, nel centro di Milano. Con un occupazione ideale di 2 persone, l'immobile si compone di soggiorno con divano letto, tv, wi-fi e cucina a vista, un bagno completo di box doccia, e infine una comoda camera da letto matrimoniale con spazio adibito a cabina armadio. Un'ottima soluzione centrale nella grande Milano. Condizioni di affitto: il prezzo mensile esclude le utenze di luce e gas. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto. I costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono esclusi dal canone mensile. Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 30 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec ; Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. Contratto di affitto: - è obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; - il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; pagamenti: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €150. 0) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento e il costo di registrazione del contratto di € 150. Deposito cauzionale: 1) prenotazioni di durata 1-3 mesi: caparra pari a 1 mensilità di canone 2) prenotazioni di durata 3-6 mesi: caparra pari a 1. 5 mensilità di canone 3) prenotazioni di durata 6+ mesi: caparra pari a 2 mensilità di canone ----- New two-room apartment located in Porta Venezia, in the center of Milan. With an ideal occupancy of 2 people, the property consists of a living room with sofa bed, tv, wi-fi and open kitchen, a bathroom complete with shower, and finally a comfortable double bedroom with space used as a walk-in closet. An excellent central solution in greater Milan. Rental conditions: The monthly price includes electricity and gas utilities. The details will be specified in the rental contract. The costs of condominium fees, Wi-Fi, water and contract fees are included in the monthly rent. Early termination: after at least one month, you can give notice with at least 30 days' notice from the last date of release of the property; we apply a daily contract: the monthly payment is calculated on the exact days and on the basis of 30 days: for example December is calculated on 31 days, February on 28 etc. Etc ; The check-in and check-out times will be communicated once the reservation has been finalized. Rental agreement: - it is mandatory to have a valid Fiscal Code to sign the rental agreement; - The rental agreement must be signed before entering the apartment, otherwise we will not be able to check in within the agreed times; payments: Once the reservation is confirmed, we will contact you to pay the security deposit, which we will refund 30 day...

Nino bixio porta venezia adiacenze in un palazzo fine '800 "vecchia Milano", a pochi passi da viale Piave e Corso Venezia, vicinissimo alla mm Porta Venezia, in Via Nino Bixio, proponiamo in locazione gradevole trilocale totalmente arredato di mq 65 ca. Posto al piano terzo su quattro. L'appartamento è composto da soggiorno, una piccola cucina separata, due camere da letto matrimoniali ed un bagno nuovo. L'affaccio interno fa sì che l'appartamento sia estremamente silenzioso e luminoso in uno stabile con portineria ed ascensore. Canone annuo € 18. 000 oltre a spese condominiali di€ 1. 800 anno. Esclusivamente Contratto transitorio massimo 18 mesi. Ape: f - kwh m2a 175,45

Nuovo bilocale situato in Porta Venezia, nel centro di Milano. Con un occupazione ideale di 2 persone, l'immobile si compone di soggiorno con divano letto, tv, wi-fi e cucina a vista, un bagno completo di box doccia, e infine una comoda camera da letto matrimoniale con spazio adibito a cabina armadio. Un'ottima soluzione centrale nella grande Milano. Condizioni di affitto: il prezzo mensile esclude le utenze di luce e gas. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto. I costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono esclusi dal canone mensile. Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 30 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec ; Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. Contratto di affitto: - è obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; - il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; pagamenti: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €150. 0) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento e il costo di registrazione del contratto di € 150. Deposito cauzionale: 1) prenotazioni di durata 1-3 mesi: caparra pari a 1 mensilità di canone 2) prenotazioni di durata 3-6 mesi: caparra pari a 1. 5 mensilità di canone 3) prenotazioni di durata 6+ mesi: caparra pari a 2 mensilità di canone ----- New two-room apartment located in Porta Venezia, in the center of Milan. With an ideal occupancy of 2 people, the property consists of a living room with sofa bed, tv, wi-fi and open kitchen, a bathroom complete with shower, and finally a comfortable double bedroom with space used as a walk-in closet. An excellent central solution in greater Milan. Rental conditions: The monthly price includes electricity and gas utilities. The details will be specified in the rental contract. The costs of condominium fees, Wi-Fi, water and contract fees are included in the monthly rent. Early termination: after at least one month, you can give notice with at least 30 days' notice from the last date of release of the property; we apply a daily contract: the monthly payment is calculated on the exact days and on the basis of 30 days: for example December is calculated on 31 days, February on 28 etc. Etc ; The check-in and check-out times will be communicated once the reservation has been finalized. Rental agreement: - it is mandatory to have a valid Fiscal Code to sign the rental agreement; - The rental agreement must be signed before entering the apartment, otherwise we will not be able to check in within the agreed times; payments: Once the reservation is confirmed, we will contact you to pay the security deposit, which we will refund 30 days after check-out and the cost of initial and final cleaning (mandatory cost starting from €150. 0) which varies depending on the size of the apartment and the contract registration cost of €150. Security deposit: 1) reservations lasting 1-3 months: deposit equal to 1 month's rent 2) reservat...

Ampio appartamento in affitto situato in via Carlo Poerio in zona Piazza Risorgimento, Milano. L'immobile si trova al piano rialzato di un elegante edificio di cinque piani ed è completamente arredato con finiture di pregio. Con una superficie totale di 180 mq, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno di cortesia. Al piano sottostante ci sono due ampie camere da letto e due bagni oltre ad una piccola palestra. Completamente arredato con gusto, è ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una posizione strategica. E' presente anche il servizio di portineria. A pochi passi da via Poerio si trova la fermata m4 Tricolore, che permette di raggiungere rapidamente il centro di Milano e l'aeroporto di Linate

Bellissimo e raffinato appartamento, arredato e luminoso di mq 80 c. Ca con terrazza, posto al 3° piano con ascensore, situato nel frizzante quartiere di Porta Venezia, una location raffinata, lontana dal frastuono cittadino a poca distanza dal parco Indro Montanelli, dall’hotel Diana e dal d&g Metropol; oltreché da corso Buenos Aires, luogo immancabile di shopping, dai negozi di alimentari e da svariati e gustosi ristoranti. L’appartamento si compone di un soggiorno sala da pranzo,camino, cucinotto, camera da letto, bagno con vasca. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. Inoltre, una verandina invernale e un grande terrazzo conferiscono unicità e pregio all’appartamento. No portineria Canone mensile €1700+ Spese €200 mese. Stazione della metropolitana: mm1 Porta Venezia (Linea Rossa). Tram: linea 23, in Nino Bixio. Contratto transitorio 12 18 mesi - libero Meraviglioso e unico! Per Informazioni: s. Bonomi 3923213380 vizzardi real estate chi siamo Siamo professionisti da 25 anni sul mercato immobiliare italiano ed estero. Offriamo al meglio professionalità, velocità nei tempi di ricerca, qualità degli immobili con prezzi adeguati, valutazione professionale sugli immobili in vendita, servizio disponibile piacevole ed elegante per ogni tipo di clientela. Conoscenza lingua Inglese, Tedesca, Francese e Spagnola. Sempre a vostra disposizione per rendere serena, piacevole e interessante la vostra ricerca.

[ita] Disponibile da: 25 04 2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 25 04 2026 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' Benvenuti nel cuore pulsante di Milano! Scoprite il fascino autentico della città soggiornando in questo accogliente bilocale situato in Via Nino Bixio, una tranquilla traversa a pochi passi da Porta Venezia e dal vivacissimo Corso Buenos Aires – conosciuto come la via dello shopping più lunga d’europa. Un punto di partenza ideale per esplorare Milano a piedi o con i mezzi pubblici, immersi in un quartiere dinamico, elegante e ricco di storia. L'appartamento: comfort e stile nel cuore della città. Situato al terzo piano di un tipico palazzo milanese, l’appartamento è stato arredato con cura per offrire un ambiente caldo, moderno e funzionale, perfetto per ogni tipo di soggiorno – che si tratti di una trasferta di lavoro, una fuga romantica, una vacanza tra amici o un periodo prolungato in città. Camera matrimoniale ampia e luminosa, con arredi raffinati e ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale Zona living accogliente, con un comodo divano letto per rilassarsi dopo una giornata in città o per ospitare comodamente due persone in più Cucina completamente attrezzata con top pregiato in marmo, dotata di forno, piano cottura, macchina del caffè, frigorifero, stoviglie e tutto il necessario per cucinare come a casa Bagno moderno con ampia doccia, asciugacapelli, lavatrice e tutto il necessario per il vostro comfort Connessione Wi-Fi veloce, smart tv, aria condizionata e riscaldamento per garantire un soggiorno sempre piacevole, in ogni stagione Perfetto per professionisti in viaggio, coppie in cerca di romanticismo, gruppi di amici in esplorazione, o chiunque voglia godersi Milano come un vero local. La zona, Porta Venezia, da sempre considerato un quartiere cosmopolita, vivace e in continua evoluzione, che unisce eleganza storica a una vibrante scena culturale e gastronomica. Mezzi di trasporto: la fermata della metro m1 (linea rossa) a pochi minuti a piedi – per raggiungere il Duomo, il Castello Sforzesco, la Stazione Cadorna e tanti altri punti di interesse in pochi minuti il Parco Indro Montanelli, perfetto per una passeggiata rilassante o un picnic all’ombra degli alberi secolari il Museo di Storia Naturale e il Planetario Ulrico Hoepli, ideali per chi viaggia con bambini o ama la scienza e la natura Una miriade di bar, ristoranti, bistrot, negozi, supermercati e mercati locali, tutto a portata di mano Cosa caratterizza l'appartamento: la posizione strategica, comoda e centrale per vivere Milano a pieno il perfetto equilibrio tra modernità e charme milanese l’atmosfera luminosa, intima e rilassante, che ti farà sentire subito a casa Che tu venga per lavoro, per piacere o per entrambi, questo bilocale saprà conquistarti con la sua personalità, la sua praticità e la sua posizione invidiabile.