Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Affascinante residenza con spazi esterni privati e contesto esclusivo in un complesso residenziale riservato e dotato di servizio di guardiania, proponiamo in locazione un appartamento bilivello di 140 mq con giardino angolare di circa 100 mq. L’immobile si trova al piano terra di un elegante stabile immerso nel verde, offrendo un ambiente silenzioso, curato e di prestigio. L’ingresso conduce a un ampio salone luminoso con affaccio sul giardino e sul verde circostante. Una porta scorrevole di design separa la cucina abitabile, completamente attrezzata, dalla zona guardaroba con bagno di servizio. Al livello inferiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, due delle quali con accesso a una grande terrazza, e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Parquet in ottime condizioni, infissi nuovi e materiali di qualità completano l’immobile. La proprietà comprende anche una cantina e un box doppio. La soluzione è ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dal verde ma vicino ai principali servizi. Mostacciano è una zona residenziale ben collegata, con scuole, negozi, strutture sanitarie e vie di comunicazione a breve distanza. Richiesta fidejussione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento ristrutturato immerso nel verde-143 mq Nel prestigioso e riservato contesto residenziale di Via Matteo Bartoli, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 143 mq, situato al primo piano di una signorile palazzina immersa nel verde e ben curata. L'immobile, recentemente e completamente ristrutturato con materiali di qualità, si distingue per gli ampi spazi e la razionale distribuzione degli ambienti. La proprietà è composta da una luminosa sala doppia, due spaziose camere da letto ed una terza uso studio, due bagni, una comoda cucina abitabile e un piacevole terrazzo vivibile ed attrezzato per cene all’aperto. Viene locato semi arredato. Completa la proprietà un comodo posto auto. La zona è tra le più apprezzate del quadrante sud di Roma, grazie alla sua tranquillità, alla presenza di aree verdi e all'elevata qualità della vita. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi, farmacie, centri sportivi e tutti i principali servizi. Ottimi i collegamenti con il centro città e con il quartiere eur, raggiungibile in pochi minuti, così come le principali arterie stradali e i mezzi di trasporto pubblico. Una soluzione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di un'abitazione elegante, confortevole e pronta da vivere in uno dei contesti residenziali più richiesti della Capitale. Si richiede fidejussione di 12 mesi di locazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile in Via Marghera, nel centralissimo quartiere Castro Pretorio. Proponiamo in locazione un appartamento di circa 55 mq al terzo piano di un signorile stabile d’epoca dotato di ascensore, non disponibile per attività ricettiva. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato per garantire il massimo confort abitativo grazie alla presenza di infissi in doppio vetro in ogni ambiente, climatizzazione calda fredda per una gestione totalmente autonoma del clima ed una caldaia per la produzione di acqua calda. L’appartamento, pur rimanendo di dimensioni contenute e di facile gestione, è organizzato in modo estremamente funzionale. Raramente in questo taglio si riesce a garantire una configurazione dotata di ben due bagni completi, cucina abitabile, ampio ripostiglio con zona soppalco e due spaziose camere di cui una matrimoniale ed una seconda, che attualmente è stata adibita e soggiorno, ma può facilmente trasformarsi in una seconda matrimoniale. La posizione dell’appartamento è comodissima, siamo infatti ad appena 50 metri dalla stazione Termini, perfetta per raggiungere ogni parte della città e per i collegamenti da e verso l’aeroporto di Fiumicino. Le attività in zona sono numerose, ristoranti, bar, e qualsiasi tipologia di servizio si raggiungono in pochi minuti a piedi. Il contesto risulta particolarmente tranquillo e sicuro data la presenza di numerosi enti come l’ente Nazionale per il Turismo, l’ordine dei farmacisti, la sede della Regione Sicilia ed a pochi minuti a piedi numerose sedi di Ambasciate e corpo diplomatico. Presenti anche Svariati centri direzionali e sedi di grandi gruppi societari, come kpg e il Sole24Ore e naturalmente a pochi minuti a piedi la presenza del Policlinico Umberto i° e della città universitaria della Sapienza. Ideale sia per un professionista in cerca di un pied a terre in centro che per soluzioni più stabili, viene locato, arredato e previa esibizione di adeguate garanzie reddituali, con contratto transitorio o 3+2 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi

Attico e superattico con terrazze in via Ildebrando Vivanti in un contesto residenziale riservato e ben curato, proponiamo in locazione un elegante attico e superattico, caratterizzato da ambienti luminosi, ampie superfici esterne e una distribuzione interna pensata per offrire comfort e vivibilità in ogni stagione. La proprietà si distingue per la presenza di due splendide terrazze, di cui una particolarmente ampia al livello superattico, attrezzata con cucina esterna e zona pranzo, ideale per momenti conviviali, cene all’aperto e piacevoli occasioni di relax. Gli interni si sviluppano con armonia ed eleganza, grazie a spazi ben organizzati e a una piacevole luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. La zona giorno accoglie con un’atmosfera contemporanea e raffinata, pensata per coniugare funzionalità e comfort quotidiano. La cucina si integra perfettamente con gli spazi dedicati alla convivialità, creando un ambiente accogliente e versatile. La zona notte ospita due camere da letto, ideali per nuclei familiari o per chi desidera ambienti aggiuntivi da dedicare a studio e ospitalità. I due bagni completano una distribuzione interna equilibrata e funzionale. Il vero punto di forza dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni: le terrazze ampliano la vivibilità della casa e offrono un contesto esclusivo e riservato nel cuore della città. In particolare, la terrazza del superattico, ampia e scenografica, rappresenta un ambiente unico da vivere durante tutto l’anno. Via Ildebrando Vivanti si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato della città di Roma, apprezzato per la qualità della vita e la presenza di servizi, aree verdi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. La zona consente di raggiungere facilmente i principali collegamenti urbani, offrendo al tempo stesso un’atmosfera riservata e piacevole, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e funzionale. La proprietà sarà disponibile a partire da settembre ed è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione capace di coniugare privacy, comfort e qualità degli spazi abitativi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Charme e quiete in una delle zone più ambite di Roma Nel cuore dei Parioli, in una strada riservata e tranquilla, proponiamo in locazione un elegante attico con terrazzo. L’appartamento, di circa 50 mq, occupa metà dell’ultimo piano dello stabile. L’ingresso si apre su un ambiente luminoso che funge da zona living e pranzo, dal quale si accede armoniosamente ai diversi spazi della casa: l’ampia cucina abitabile, con affaccio panoramico sul giardino dell'ambasciata di Bulgaria, e la zona notte. La zona notte, ben distribuita, comprende un'ampia camera matrimoniale con bagno en suite, dotato di secondo ingresso. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigioso appartamento con terrazza in centro a due passi da Largo Argentina, ma in una via tranquilla e silenziosa, al terzo piano di un palazzo storico e gestito da un’unica proprietà, si trova questo trilocale con terrazzo. L’appartamento gode di due saloni che affacciano su via del Sudario. Alle spalle dei saloni, uno dei quali potrebbe essere utilizzato come camera da letto essendo separato da una porta dall’altro, si trova la camera da letto, la cui finestra affaccia su una chiostra interna. La camera ha un un bagno en suite. Alle spalle della camera da letto e dell’ingresso si trova la cucina, in una zona passante e molto luminosa che conduce alla terrazza. Ci sono inoltre altri due bagni, uno di cortesia e un altro con zona lavatrice. L’immobile è disponibile da inizio ottobre, dispone di riscaldamento centralizzato, aria condizionata a split in due stanze. Non sono ammessi animali e sono richieste garanzie reddituali solide. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Eleganza senza tempo immersa in 5. 000 mq di verde privato Nella rinomata zona di Grottarossa, all’interno di un elegante comprensorio residenziale immerso nel verde e caratterizzato da elevati standard di privacy e sicurezza, proponiamo in locazione una prestigiosa villa di circa 500 mq, circondata da un magnifico parco privato di circa 5. 000 mq con alberi ad alto fusto. La proprietà, caratterizzata da uno stile classico ed elegante, capace di mantenere intatto il proprio fascino nel tempo, si distingue per la generosità degli spazi e per la qualità delle finiture. L’area di rappresentanza comprende un luminoso salone triplo con camino, una raffinata sala da pranzo e una grande cucina abitabile, pensata per una vita familiare confortevole e per accogliere gli ospiti con la massima eleganza. La zona notte è composta da una prestigiosa suite padronale con due cabine armadio e due bagni en suite. Completano il piano tre ulteriori camere da letto e due bagni. Una delle camere, particolarmente riservata e suggestiva, è raggiungibile attraverso un elegante ballatoio affacciato sul soggiorno, soluzione architettonica che le conferisce carattere e indipendenza. Numerosi armadi a muro distribuiti in vari ambienti garantiscono una straordinaria capacità contenitiva. La villa dispone inoltre di una grande sala hobby attualmente adibita a sala cinema, ideale come spazio dedicato all’intrattenimento e al tempo libero, oltre a una camera con bagno di servizio, un ampio locale lavanderia e un garage con tre posti auto. All’Esterno, la splendida piscina si inserisce armoniosamente nel parco, creando un contesto di assoluta quiete e riservatezza, perfetto per vivere appieno la bellezza degli spazi aperti durante tutto l’anno. Completamente arredata, questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora di grande prestigio, dove eleganza senza tempo, comfort e privacy convivono in perfetto equilibrio, a breve distanza dal centro di Roma e dai principali collegamenti della città. Pur essendo immersa in un contesto residenziale esclusivo e riservato, la villa gode di collegamenti estremamente agevoli grazie alla vicinanza delle principali arterie della zona, quali via Cassia, via Flaminia e via Due Ponti. Questa collocazione consente di raggiungere rapidamente sia il centro della città sia il Grande Raccordo Anulare, garantendo spostamenti comodi ed efficienti verso tutte le principali destinazioni di Roma. La presenza nelle vicinanze di scuole internazionali, centri sportivi, attività commerciali e servizi di ogni genere rende inoltre la proprietà particolarmente adatta a famiglie e professionisti alla ricerca di una residenza prestigiosa senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante bilocale panoramico in Via Igino Giordani, completamente ristrutturato e arredato. Situato al 13° piano di una delle iconiche torri che caratterizzano il rinomato complesso residenziale della zona, l’immobile è finemente arredato e pronto all’uso, pensato per professionisti e lavoratori in trasferta che cercano comfort, funzionalità e qualità abitativa. Si compone di zona giorno (cucina attrezzata, divano letto e angolo bar), spaziosa camera da letto, bagno e funzionale ripostiglio. Dispone di parcheggio condominiale. Completa la proprietà il balcone panoramico con affaccio suggestivo sullo skyline di Roma. L'altezza del piano, garantisce grande luminosità e privacy. Dotazioni: aria condizionata, riscaldamento autonomo (caldaia), doppi infissi, impianto domotico (a richiesta configurabile con Alexa), filodiffusione musicale in tutti gli ambienti, smart tv, lavatrice, forno microonde, mini-congelatore, macchinetta caffè. Adatto a professionisti, dipendenti aziendali, personale sanitario e lavoratori in trasferta, grazie alla vicinanza ai principali poli direzionali della zona, alla sede di Autostrade per l'italia e all'ospedale Sandro Pertini, facilmente raggiungibili. Rivalutazione del canone a societa' uso foresteria. Le informazioni e le planimetrie presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Contratto transitorio di 12 mesi - disponibile da subito a pochi passi dalla fermata Metro b – Monti Tiburtini e vicino all’ospedale Sandro Pertini, si propone in affitto un ampio e luminoso bilocale situato al quinto piano di uno stabile con ascensore, esposto a sud-est. L’appartamento, completamente ammobiliato, si apre su un accogliente ingresso che conduce a una comoda zona living con balcone, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno. La cucina, separata e abitabile, è completa di tutti gli elettrodomestici e dispone di un pratico balcone di servizio. La camera da letto matrimoniale è ampia e silenziosa, mentre il bagno è completo di doccia. L’immobile si distingue per la sua luminosità, la tranquillità dell’ambiente e la vicinanza ai principali servizi e collegamenti, ideale per chi necessita di un soggiorno comodo e temporaneo in una zona ben servita e strategica. Non disponibile per studenti le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza, privacy e comfort in un contesto verde e riservato in un esclusivo contesto residenziale, proponiamo in locazione una porzione di villa indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi, affacci sul verde e una piacevole vista sul giardino e sulla piscina. La proprietà viene locata completamente arredata e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla e riservata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del quartiere Eur. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, mentre i servizi sono composti da due bagni completi e un bagno di cortesia. La cucina è attualmente in fase di realizzazione e sarà completata prima della consegna dell'immobile, garantendo uno spazio moderno e funzionale. Completano la proprietà gli affacci sul giardino e sulla piscina, entrambi ad uso condiviso secondo modalità da concordare tra le parti. è inoltre disponibile un box auto, con condizioni di utilizzo da definire separatamente. La soluzione è particolarmente adatta a professionisti, manager, diplomatici o coppie che ricercano un'abitazione elegante e confortevole in una delle zone più richieste della città, apprezzando la privacy di una villa e la presenza di spazi esterni immersi nel verde. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale luminoso di 100mq Proponiamo in locazione un raffinato appartamento nel quartiere Prati posto al secondo piano di un elegante stabile servito da ascensore. La proprietà è ben divisa tra zona giorno e zona notte. La zona giorno si compone di un ampio e luminoso salone con triple finestre e cucina a vista separata da una porta a vetri scorrevole di ricercato design. La zona notte ha una camera matrimoniale e una cameretta, sono dotate di armadiatura completa. La camera matrimoniale è arredata mentre la cameretta no, ci sarà la possibilità quindi di crearci anche uno spazio per uno studio. Il bagno, anch’esso molto elegante, è dotato di zona lavanderia ripostiglio. L’appartamento gode di aria condizionata in tutti gli ambienti e la pavimentazione in parquet impreziosisce ulteriormente la proprietà, così come il pavimento in ardesia della cucina e il rivestimento in marmo nel bagno. Ideale per coppie o famiglie con un bambino, l’ubicazione favorisce inoltre il raggiungimento delle varie zone della capitale trovandosi in prossimità delle principali arterie stradali e della metro, nonché del capolinea degli autobus di Piazzale Clodio. L’immobile si presenta completamente ed elegantemente arredato anche nei piccoli dettagli ed è disponibile da subito. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Charme senza tempo e ampi spazi Piazza della Pigna è un’oasi nel cuore di Roma. Anche trovandosi fra Largo Argentina e a poche centinaia di metri dal Pantheon, riesce a conservare un’atmosfera di altri tempi, con la chiesa, piccoli caffè e ristoranti. L’appartamento si trova in un palazzo di pregio storico, Palazzo Berardi, servito da ascensore e da un eccellente servizio di portineria. è un’abitazione di grande personalità e charme senza tempo, frutto di una disposizione degli spazi sapiente e funzionale. Si viene accolti da un ampio ingresso che collega al salone attraverso una galleria di specchi fumé. Dietro a questi specchi si trova la zona padronale, costituita da una camera da letto elegante ed avvolgente che affaccia sui palazzi vicini, e dal bagno en suite. Il salone è magnificente, gode di altissimi soffitti con mattoni e travi a vista ed è impreziosito da mobili di pregio nonché realizzati su misura e da due finestre esposte sui leggendari tetti del centro di Roma. Alle spalle si trova il bagno di cortesia con una disimpegno che lo collega alla cucina, ampia ed abitabile. Dal salone si accede con una scala al piano superiore, più intimo: una mansarda con soffitti generosi che ospita un salottino privato e una zona notte e studio, servita da due bagni. Ideale per famiglie o anche singoli professionisti che vogliano vivere Roma nel suo centro più autentico e che apprezzino spazi ampi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Charme senza tempo a Piazza del Popolo Questo immobile si trova in una comoda posizione tra piazza del Popolo e il Lungotevere, in un palazzo storico dotato di servizio di portineria e di ascensore. La suddivisione degli spazi nell’ampia metratura dell’appartamento, di circa 300 mq, attribuisce assoluta priorità alla zona di rappresentanza. Questa è composta da un salone doppio, una sala da pranzo con tavolo per 14 persone, uno studio e una stanza tv, utilizzabile anche come secondo studio. L’intera area è valorizzata da finiture di grande pregio, tra cui boiserie, pavimenti in marmo e parquet. La stessa attenzione si riflette nell’arredamento ricercato e nell’impiego di tessuti eleganti per tendaggi e rivestimenti. Alle spalle della zona di rappresentanza si trovano la cucina, molto spaziosa e attrezzata anche per servizi di catering, e la zona di servizio, dotata di bagno separato. Separata da un corridoio si sviluppa la zona notte, composta da una camera con armadi a muro, servita da un ampio bagno finestrato. Proseguendo, si accede alla spaziosa area padronale, che accoglie con una camera da letto particolarmente silenziosa grazie all’affaccio interno. A seguire si trova il bagno, dotato sia di doccia sia di vasca idromassaggio a pavimento. Completa la zona un esclusivo closet con ante scorrevoli a tutta altezza. Questo immobile è rivolto a chi necessita di grande rappresentanza, siano società di fama internazionale o rappresentanze estere. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Comfort e spazi esterni con box auto, in posizione strategica vicino al Vaticano in un contesto residenziale, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento di circa 140 mq, situato al terzo piano, completamente ristrutturato. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e per una distribuzione funzionale, composta da un luminoso salone, una cucina completamente arredata e dotata di elettrodomestici, due camere da letto, tre bagni e una splendida veranda di ampie dimensioni, oltre a una terrazza che offre un piacevole spazio esterno. La proprietà dispone inoltre di doppio ingresso e di un box auto, caratteristica particolarmente preziosa per una zona centrale di Roma. L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Le spese condominiali ammontano a circa €200 al mese. L’immobile è situato in Via Pio iv, nel quartiere Aurelio, in prossimità di Via Gregorio vii e della Città del Vaticano. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza a San Pietro, alla stazione ferroviaria Roma San Pietro e alla rete di trasporto pubblico, con diverse linee autobus nelle immediate vicinanze. La Metro a, con le fermate di Baldo degli Ubaldi e Valle Aurelia, consente inoltre di raggiungere comodamente il centro storico e le principali zone della città. Una soluzione di particolare pregio, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia, ristrutturata , con spazi esterni e box auto. Non uso ricettivo. Non transitorio. La proprietà viene proposta con contratto di locazione 6+2 e richiede una fideiussione bancaria pari a 6 mensilità. La locazione è riservata esclusivamente a clienti referenziati. Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali definitivi.

In Viale Bruno Buozzi, e più precisamente in via Alessandro Serpieri, proponiamo la locazione di un prestigioso e ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina signorile, dotata di ascensore e servizio di portineria. L'immobile si estende su una superficie di circa 140 mq e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni. La proprietà comprende un generoso ingresso, diverse stanze di ampie dimensioni e un salone di rappresentanza, ideale come sala riunioni o per l'allestimento di molteplici postazioni operative. La dotazione include un bagno principale in ottime condizioni e un secondo bagno di servizio. A completare la disposizione interna troviamo una zona cucina, attualmente non arredata e facilmente trasformabile in un ulteriore ambiente di lavoro, oltre a un ampio disimpegno funzionale all'uso come archivio o area tecnica e una cantina di pertinenza. Gli affacci sono estremamente tranquilli e silenziosi; in particolare, la vista su Viale Bruno Buozzi gode della presenza di una spaziosa balconata. L'appartamento è inoltre già predisposto per l'impianto di aria condizionata. Data la posizione strategica e l'ottima suddivisione in numerosi vani, la soluzione risulta particolarmente indicata per studi professionali o sedi societarie di prestigio. L'unità è disponibile immediatamente con contratto di locazione ad uso commerciale (6+6). La proposta è rivolta esclusivamente a clienti referenziati, previa presentazione della necessaria documentazione reddituale o societaria e rilascio di fideiussione bancaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.