Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Appartamento nel Rione Ponte no turistico - no transitorio. Nella rinomata Via dei Coronari, al terzo piano di un stabile signorile, dotato di ascensore e corte d’epoca, si propone questo appartamento dal gusto classico. L’immobilie è composto da: ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, cucina abitabile e bagno per una superficie complessiva di ca. 90 mq. La proprietà, caratterizzata da pavimenti in parquet e soffitti a cassettoni, conserva il gusto classico degli immobili del centro storico. Lo spazioso soggiorno, dotato di camino, affaccia sulla storica Via del Centro. La camera da letto, anch’essa prospiciente a Via dei Coronari, grazie alle comode armadiature si adatta perfettamente alle esigenze di una coppia. La cucina abitabile, attrezzata con Frigo e lavatrice (da integrare a carico del conduttore forno e lavastoviglie, se necessari), ed il bagno con vasca, anch’esso in ottime condizioni e dotato di piccole armadiature, completano questa proprietà elegante e suggestiva. Ideale per chi necessiti di un ampio pied-à-terre, coppie amanti della tradizione e Società in cerca di una soluzione per i propri dipendenti. L’appartamento, non disponibile per uso ricettivo, viene locato con contratto quadriennale, permanenza minima 24 mesi ed deposito cauzionale di 4 mensilità. Via Coronari si trova nel cuore del centro storico, nel rione Ponte, a due passi da Castel Sant’Angelo ed è famosa soprattutto per i negozi di artigianato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villino Casal Palocco Immersa nel verde del rinomato complesso residenziale "gli Ulivi", siamo lieti di presentare una porzione di villa in quadrifamiliare tra le più belle dell'isola. Con la sua esposizione sud-est e l'affaccio diretto sul parco di via dei Pescatori garantisce comfort , sicurezza e bassi costi di gestione, perfetta per chi cerca una soluzione lontana dal caos cittadino ma vicino a tutti i servizi. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 200 mq. Al piano rialzato, troviamo un ampio salone e una grande cucina perfetti per ospitare più un bagno per ospiti con doccia. Il livello superiore ospita 3 camere da letto ed un comodo bagno di riferimento con vasca. La mansarda di circa 25 mq offre un ulteriore spazio versatile, mentre al piano -1 la sala hobby attualmente adibita a lavanderia, anch’essa con il suo bagno di riferimento garantisce il massimo della vivibilità. Completa la proprietà uno spazioso box auto con installazione di wall box per ricarica di auto elettriche. Il giardino ad angolo e l'ampio terrazzo sono perfetti per godersi momenti di relax e organizzare cene all'aperto. La proprietà presenta infissi nuovi, pavimentazioni in parquet, sistema di domotica per automazione tapparelle, allarme perimetrale, irrigazione automatica. Inoltre, l'impianto fotovoltaico ,la batteria di accumulo e caldaia a condensazione garantiscono un basso consumo energetico. Il residence vanta una piscina attrezzata, campi da tennis e un servizio di portierato per garantire sicurezza e tranquillità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

N Immobile con terrazzo al piano di 40mq Nel centrale Rione Sallustiano, a pochi passi da Porta Pia, precisamente in via xx Settembre, proponiamo in locazione un prestigioso ed elegante appartamento ristrutturato ed arredato, dotato di tutti i comfort. La proprietà si compone di due ingressi ed è distribuita sull’intero piano nobile di un palazzo in stile Umbertino recentemente ristrutturato. La lontananza dagli altri edifici conferisce luminosità e riservatezza in tutti gli ambienti. Dall’Ingresso principale l’appartamento si divide in zona giorno e in zona notte. La zona giorno è composta da: grande living, zona pranzo, un comodissimo studio e una cucina vivibile. Da tutti questi ambienti si ha accesso ad un terrazzo di 40 mq con vista su Porta Pia. Da questa parte dell’immobile troviamo anche il bagno ospiti e la zona di servizio lavanderia con il secondo ingresso. La zona notte è composta da: tre camere da letto, due bagni di cui uno en-suite e una cabina armadio. La proprietà è adatta a professionisti, dirigenti aziendali, ambasciate o società. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In prossimità dell’esclusiva via Massimi, in un contesto signorile, Engel &völkers è lieta di proporvi in locazione un importante appartamento del quale è stata appena ultimata una completa ristrutturazione, con pavimenti in parquet, bagni moderni, impianto di domotica e predisposizione dell’impianto di aria condizionata. L’abitazione si trova ad un secondo piano alto con ascensore e si compone di: ingresso, un grande salone con tre finestre e tre porte finestre che danno accesso all’ampio balcone, cucina con accesso dal soggiorno e dall’ingresso ed un secondo balcone, quattro camere da letto e tre bagni di cui due in suite. Come pertinenze: un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L’elegante palazzina è all’interno di un piccolo comprensorio di sei immobili molto ben curato, con servizio di portineria, cancelli ad apertura automatica e videosorveglianza delle aree comuni. Si affitta con contratto 4+4 ad esclusivo uso abitativo. E’ richiesta fidejussione bancaria pari a sei mensilità di canone. Le spese condominiali sono di € 500 al mese. - le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona via Cortina d’ampezzo, la Engel & Völkers propone in locazione una porzione di bifamiliare di circa 250 mq con box auto. La villa si sviluppa su vari livelli. Al piano terra si trova l’accesso principale che si apre sulla zona giorno composta da un grande e luminoso salone con camino che affaccia sul giardino e sul terrazzo a livello, una cucina arredata ed un servizio. Una moderna scala ci porta al piano sottostante adibito a taverna con un altro servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere da letto e due bagni, entrambi en-suite, e ampie terrazze. Salendo ancora troviamo un locale mansarda con ulteriori due terrazzi. Completano la proprietà un box ed un’area parcheggio con cancello automatico. La villa, di recente costruzione, presenta finiture di prima qualità: il pavimento, realizzato in gres porcellanato effetto parquet, è in continuità in tutti gli ambienti, servizi compresi, mentre le scale interne sono realizzate con strutture in ferro ed alzate in marmo. Il riscaldamento è autonomo con comandi ai singoli piani, gli ambienti sono climatizzati, gli infissi antintrusione sono altamente isolanti, il portoncino è blindato, c’è un videocitofono ed è presente un sistema di allarme che può essere inserito anche per singole zone. La proprietà è inoltre impreziosita da una serie di spazi da vivere all’aria aperta: più di 300 mq. Tra giardino e terrazzi balconi. La villa offre inoltre la possibilità di usufruire di una piscina a sfioro da 70 mq completa di impianto idromassaggio e impianto di nuoto controcorrente presente all’interno del complesso residenziale totalmente protetto da un impianto di videosorveglianza perimetrale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Moderna arredata di solo cucina e bagni con Piscina e Zona esterna Attrezzata, Contratto Transitorio - Via Ardeatina Immersa nel cuore delle campagne romane, lungo la rinomata Via Ardeatina, questa villa moderna, disponibile per un contratto transitorio, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, ma allo stesso tempo a breve distanza dalla frenesia della città. Situata a soli pochi chilometri dalla zona eur, una delle aree più eleganti e ricercate di Roma, questa proprietà unisce il fascino della campagna con la praticità di un accesso rapido ai principali centri urbani e alle vie di comunicazione. La villa offre ampi spazi che consentono una personalizzazione totale degli interni, permettendo agli inquilini di adattare gli ambienti secondo le proprie esigenze e preferenze. Ogni dettaglio è stato progettato per offrire il massimo del comfort, pur mantenendo un design contemporaneo e raffinato. Caratteristiche principali della proprietà: Spazi Interni Ampi e Luminosi: la villa è caratterizzata da ambienti generosi e ben distribuiti. Grandi vetrate permettono l’ingresso della luce naturale, creando un’atmosfera luminosa e accogliente. Ogni stanza è progettata per sfruttare al meglio gli spazi, garantendo funzionalità e comodità. La totale assenza di arredamento permette di personalizzare ogni angolo secondo i propri gusti, offrendo un'opportunità unica di creare una casa su misura. Piscina Privata e Zona Relax Esterni: la villa dispone di una piscina privata, un’autentica oasi di pace dove trascorrere momenti di svago e relax. A completare l’area esterna, una zona relax attrezzata con arredi confortevoli, ideale per godersi la bellezza del paesaggio circostante o per organizzare pranzi e cene all'aperto. La privacy e la tranquillità della zona garantiscono un'esperienza di vita serena e rigenerante, lontano dal caos cittadino. Tecnologie di Alta Efficienza Energetica: la villa è dotata di un impianto in pompa di calore, una soluzione tecnologica che consente di riscaldare e raffrescare gli ambienti in modo estremamente efficiente, con un impatto ridotto sull'ambiente e sui consumi energetici. Inoltre, il sistema fotovoltaico installato garantisce un apporto di energia rinnovabile, contribuendo a una maggiore sostenibilità e riducendo i costi energetici. Contratto Transitorio: Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione temporanea ma di alto livello, per motivi di lavoro, studio o altre esigenze. La possibilità di stipulare un contratto transitorio rende la proprietà particolarmente adatta a chi ha bisogno di un soggiorno di breve durata, ma non vuole rinunciare alla qualità della vita e alla bellezza di un contesto residenziale esclusivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con terrazza in Via Ascoli Piceno. Nel cuore del quartiere Pigneto, in una delle vie più caratteristiche adiacente all'isola pedonale, proponiamo la locazione di un grazioso appartamento cosi composto con ingresso semi indipendente all'interno del cortile condominiale. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera ed un bagno. Internamente si presenta rinnovato. A completare la proprietà una terrazza sovrastante con accesso tramite scala. A breve distanza si trovano servizi di ogni genere oltre la presenza di mezzi di trasporto pubblici che permettono di raggiungere facilmente diversi punti della città. Perfetto per single, giovani coppie o professionisti, offre una soluzione abitativa pratica e moderna nel cuore di uno dei quartieri più dinamici di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale moderno di design a pochi passi dal Colosseo. No uso ricettivo. Contratto transitorio 6 mesi (maggio-ottobre) Rione Celio, in via San Giovanni in Laterano, con pochi passi ci troviamo di fronte al Colosseo. Si loca arredato come da foto un Bilocale di 61 mq posto al terzo piano di una palazzina storica. L'appartamento è di recente ristrutturazione e rifinito nel dettaglio con elementi di design. Suddivisione l'ingresso dà direttamente sul soggiorno con cucina completa a vista, tramite un breve corridoio, con armadiatura su misura, accediamo a sinistra su di un bagno completo con doccia ed frontalmente entriamo nell'ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio e tv. Possibilità di utilizzo di una terrazza condominiale attrezzata con vista sul Colosseo. Siamo nel cuore del rione Celio. Questa centralità lo rende un'ottima soluzione per vivere il cuore di Roma a piedi, ma eventualmente a poche centinaia di metri abbiamo snodo Tram e Metro b (Colosseo), a 8 minuti a piedi Metro a (Manzoni). Il quartiere offre ottime attività per la vita serale e grazie all'affaccio interno l'appartamento rimane completamente protetto dal brio della Night Life. Si loca esclusivamente per transitorio 5 6 mesi (maggio-ottobre). In aggiunta al canone viene versato un forfait spese, formula tutto incluso di euro 500 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza con Giardino Esclusivo no uso ricettivo Nella tranquilla Via Val Cannuta, a breve distanza dalla stazione metro Battistini, proponiamo questa spaziosa residenza di 150 mq, circondata da un esclusivo giardino di 500 mq. Posizionata al piano terra di un condominio con due ingressi, di cui uno è privato, questa proprietà offre anche un garage di 36 mq. Il giardino è un'incantevole oasi di serenità, arricchita da una varietà di alberi e agrumi. L'interno di questa residenza è composto da un ampio salone con due porte finestre che si aprono sul giardino privato, una cucina ben illuminata, tre camere da letto, ciascuna con un accesso diretto al giardino, e due bagni. Il pavimento in parquet aggiunge un tocco di eleganza all'ambiente. Prima della consegna, l'intera residenza sarà oggetto di un rinfresco, garantendo condizioni impeccabili. Questa proprietà è dotata di sistemi di climatizzazione e riscaldamento autonomi, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Per chi cerca la tranquillità e il verde senza rinunciare ai servizi del quartiere e alla comodità della metropolitana, questa casa parzialmente arredata sarà disponibile a partire da Maggio. E' prevista la manutenzione ordinaria del giardino, con giardiniere della proprietà, per una spesa di circa 80 euro mensili , a carico del conduttore le informazioni e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono parte del contratto.

Appartamento in villa sul Lago di Bracciano Splendido primo piano in villa, nascosta nel Parco Botanico di San Liberato, sul lago di Bracciano, considerato tra i migliori giardini botanici d'italia. Il piano primo della villa, di quasi 150 mq, dispone di tre camere da letto doppie, due bagni, una cucina, un salotto ed uno studio-mansarda di circa 20 mq. Tutto vista lago da un lato e vista boschi dall’altro. All'interno verranno fatti dei lavori di ristrutturazione. All’Esterno offre uno spazio di circa 50 mq dove vista lago dove poter mangiare e rilassarsi. Da questo spazio esterno si scende passando circa 100 metri - passando per il parco botanico - per arrivare alla piscina (19x7 metri) vista lago. In condivisione con il piano terra della villa ed il Cottage ci sono, oltre alla piscina, il garage, per cui il conduttore ha a disposizione un posto auto al coperto, il parco botanico di circa 4 ettari nonché i boschi che lo circondano. Il Cottage si trova a circa 80 metri dalla villa da locare separatamente Canone: 2. 250€ Spese condominiali: 600€ (includono: quota stipendio giardiniere e materiali relativi alla manutenzione ordinaria giardino e piscina, nonché consumo acqua, gas, riscaldamento, elettricità - entro x kw anno, Wi-Fi). Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento signorile di rappresentanza in Coronari, vena pulsante del Centro Storico. No uso ricettivo Percorrendo il Rione Ponte, attraversiamo la viva, quanto storica, Via dei Coronari dove proponiamo in locazione un Bilocale di 106 mq che unisce la funzionalità ed la rappresentanza di gusto classico, altamente rifinito con elementi di pregio e falegnameria in eccellenti condizioni. L'appartamento è composto da un ingresso disimpegno alla cui sinistra abbiamo una cucina completa abitabile e spaziosa, proseguendo giungiamo ad un corridoio: - alla destra un'ampia camera matrimoniale con armadiatura a muro, ed un elegante e raffinato salotto con doppia finestra, accogliente e confortevole, ideale per conversare con gli ospiti. - a sinistra un bagno fornito di lavabo, elegante spazio vasca dove potersi rilassare ed anche una doccia, per soddisfare tutte le esigenze. La posizione ed il livello delle rifiniture si presta ad un profilo istituzionale, diplomatico, professionista che ha esigenza di un pied a terre su Roma, mantenendo un livello signorile per chi ha esigenza di accogliere ospiti. Si loca arredato come in foto per contratto 3+2 in cedolare secca. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico elegantemente arredato Nel cuore dell'eur, in Viale Umberto Tupini, siamo lieti di presentare un piccolo attico posto al 6° piano di una palazzina signorile, dal design moderno e raffinato. Il soggiorno open space è ben illuminato grazie a molteplici finestre con vista panoramica. La cucina è ben attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, mentre l'area notte è separata da un elegante divisorio in acciaio corten creando un'atmosfera intima e funzionale. Il terrazzo, punto di forza dell'appartamento, è piccolo ma funzionale. L'intero monolocale è stato arredato con gusto, utilizzando materiali pregiati e soluzioni di design moderne che conferiscono all'ambiente un'eleganza senza tempo. Inoltre, la posizione centrale permette di godere della vicinanza a tutti i servizi principali, come negozi, ristoranti e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e confortevole. è ideale per chi cerca un ambiente raffinato e allo stesso tempo pratico, con numerosi parchi, e strutture sportive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi dal Vaticano appartamento ristrutturato no uso ricettivo Nell'incantevole quartiere Gregorio vii, a pochi passi dal Vaticano e dalla stazione San Pietro, proponiamo in locazione un appartamento di circa 90mq, sito al terzo piano di un palazzo storico dei primi del '900. Il palazzo è dotato di ascensore e gli interni sono curati e puliti. Accedendo all'appartamento, ci ritroviamo in un comodo ingresso da dove, a sinistra, troviamo la camera da letto padronale, caratterizzata da balcone privato e bagno en suite con vasca; di seguito il secondo bagno con doccia. Lasciandoci alle spalle l'ingresso, proseguendo per il corridoio, a sinistra si apre l'ampio salone con grandi ed alte finestre da cui si accede al caratteristico balcone angolare: una doppia esposizione per godere meglio del panorama circostante: dalla chiesa di Santa Maria alle Fornaci, alla splendente chiesa di Santa Caterina martire. Uscendo dal salone, troviamo la cucina in stile moderno, completa di ogni elettrodomestico, e con una comoda dispensa ed un capiente soppalco. Accanto alla cucina si apre la seconda camera da letto studio, con un comodo letto matrimoniale a scomparsa ed un grande armadio. L'appartamento, di recente ristrutturazione, è arredato in stile moderno che si sposa perfettamente con il carattere antico e raffinato del parquet in rovere grigia sapientemente antichizzato. Gli infissi sono di ottima fattura, l'aria condizionata è presente in ogni ambiente. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile si presta solo a contratti liberi 4+4. L'immobile sarà libero da fine luglio le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento rifinito e funzionale Ottima distribuzione, situata in Via delle Grotte d'arcaccio, nel cuore di un quartiere ben servito da negozi e servizi. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, cucina separata, due camere da letto spaziose e due bagni moderni e funzionali, ideali per una comoda vivibilità. Ogni ambiente è stato arredato con cura, con soluzioni eleganti e contemporanee, per garantire il massimo del comfort. L'immobile è disponibile a partire dalla metà di giugno e include un box auto, una comoda soluzione per chi necessita di un posto auto privato. La posizione è molto vantaggiosa, con facile accesso a tutte le necessità quotidiane, grazie alla presenza di negozi, ristoranti e altre attività commerciali nelle vicinanze. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ristrutturato e sue livelli non disponibile per attivita' ricettive e studenti a pochi passi da Piazza Trilussa e Santa Maria in Trastevere, proponiamo un silenzioso e luminoso appartamento in un elegante palazzo, con ascensore, di Vicolo del Cinque. L'appartamento, di circa 140 mq, si sviluppa su due piani ed è composto al primo piano da una spaziosa cucina completamente accessoriata con un balcone, un salotto e un bagno. Salendo al secondo piano si trova la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Nonostante la posizione centrale l'immobile risulta silenzioso ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Disponibile con contratto 3+2 (si valutano contratti transitori di 18 mesi). Viene locato completamente arredato. Trastevere è un quartiere storico di Roma, ricco di piccole piazze e attività ristorative. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali